要想把這個選擇做好，還得先把這兩個產品仔細分析分析，全面瞭解一下各自的各自的優劣勢，才好做出判斷。
商業公寓
優勢：對購買資格沒有限制；對貸款資格沒有限制
劣勢：水電費、物業費為商業收費標準，價格較高；貸款比例最高不超50%：貸款年限最長不超過10年；後期二手房交易稅費較高
住宅小戶型
優勢：水電費、物業費為住宅收費標準，價格較低；二手房交易稅費低；貸款比例最高可達70%；貸款年限最長可達30年
劣勢：現階段很多城市有各種限購政策，對購房資質有一定的要求；在有多套貸款記錄的情況下，可能無法貸款購買
其實分析完商業公寓和住宅小戶型的優劣勢之後，該如何選擇的問題，90%的情況可以做出選擇。大家只需要結合自己的情況，去簡單權衡一下，大體上應該可以買到符合自己需求和條件的房產。
但是仍然有這麼幾點資訊需要強調一下
位置：
房產比較是大宗資產，需要綜合考慮自住和出租的需求，才能確保資產的保值與增值。而，位置就是最好的衡量標準，好位置的產品不論是持有時候的自住方便，或是出租方便，亦或是後期的出售容易，流動性強，都在最大限度上在為你的資產保駕護航。
資源：
部分房產的位置可能相對較差，但是如果有類似海景、湖景等自然稀缺類資源的加持下，也是不錯的資產標的。
願你，選到心怡的房子。
