未來的資產配置之房產

未來，我們該配置什麼樣的資產呢？是房子、黃金或者股票！ 首先我們來說一下房子，過去的20年，房子成了，大多數百姓的財富快速增值渠道，但是經過多年的發展，房子已經到了一個非常高的位置，但這並不是說房子已經不會漲了，只是對購房者的，專業要求，要求更高了一些核心城市的核心位置，包括地段、學區、景觀對區域未來的判斷或城市的區域未來的判斷要求更高。近五年來，全國的樓市呈現了南北分化，就是一些全產業鏈的核心城市受到了百姓的追捧，特別是南方的沿海的比如說一線的北、上、廣、深，這也不是說受到追捧的城市就一定可以漲，就如我生活的城市廈門來說，就有很多區域的房子，並沒有實質性的上漲，那對未來一些產業的融入的區域，更好的地塊會有更多的人追捧，透過這次透過地產政策及房地產稅的一個加碼，基本判斷了，就是以後剛需市場向上的空間會很小，那未來會有爆發式上漲的應該是富人區，就如廈門的五緣灣和現在的門票，大概是一千兩百萬起，這是一個算是廈門頂尖的一個群體，這部分人不會因為房產稅而對減少對房子的投資，那資金總是像能賺錢的地方去，那未來就是社會的發展，那有一定資金積累的人，會向同一個區域聚集，這也導致了社會資源的一個內卷化， 嗯，這個判斷的原因，還有一個就是我們現在社會上熱炒的學區房，所謂的學區房學校是一個因素，但更重要的因素是，這一個片區內的生源的高質量比例嗯，也是非常重要的一個原因，這也是近些年五緣灣片區學生成績突飛猛進的一個重要因素，還有就是五緣灣稀缺的景觀，豪宅林立也導致了這一區域是未來廈門房價的天花板，所以未來如果是有條件的情況下，大多數人都會往新的區域走。 所以，房子不僅是為了增值，也是為了傳承，就是為了下一代，不用像我們一樣，為房子而憂，那我們就應該選一個好的城市，好的地段的區域。 那選房的條件排序應該是：城市、區域、景觀、學區、商業配套及交通。