屋主@葉瓜熊 的買房經歷，太似曾相識了。
期房，建面 103㎡ 三室兩廳兩衛，看樣板間的時候全家老小都滿意。直到交樓量房才驚覺縮水一大圈，實用面積只有 79㎡，還有各種拆不了的橫樑和消防管。
等待交房的漫長日子裡關於家的所有想象，都被現實啪啪打在地上，最終還是決定交給專業設計師。
經過好好住認證設計師@壬伍 細化方案，最終呈現的效果讓住友都紛紛稱絕：79㎡，確定不是少打了個1？
所有內容均選自好好住APP使用者@葉瓜熊（自述）
部分圖片來源好好住認證設計師@壬伍
躲不過高層公攤，
但請相信79㎡的潛力。
當初最滿意的就是戶型方正，還有個 6 米多寬的大陽臺。沒考慮到超高層公攤有這麼多，直到量房才發現實用面積只有 79㎡，還有各種匪夷所思的消防管、橫樑……
△ 開發商規劃的三室兩廳
我和家屬都是遊戲 UI 設計師，作為設計民工對自己家有不少想法，也畫了好幾版草圖。雖然房子到手後發現困難重重，但跟設計師溝通時，需求就很明確：
① 將陽臺納入客廳；
② 開放的工作區，最好有長書桌；
③ 想要雙人臺盆和浴缸；
④ 要很多儲物空間，還要展示收藏的手辦；
⑤ 家裡有兩隻貓和一隻鸚鵡，也得考慮到；
△ 剛拿到手的房子
設計師先根據我們的想法優化了格局，又加入了很多細節處理：
① 餐廳、廚房和小生活陽臺一體化，餐廳高櫃承擔西廚功能；
② 書房、客廳、休閒陽臺無邊界化，增強空間視覺和採光；
③ 利用走廊打造家庭儲物中心，有了大量的隱藏儲物空間。
感謝門口凹位，
超大鞋櫃從天而降。
這房子最大的優勢，就是門口有個凹位可以利用。做了入戶大鞋櫃，配合摺疊換鞋凳。櫃子右側的開放格，可以無接觸放置外賣和快遞。
櫃內旋轉鞋架容量非常大，基本能滿足三口之家（雖然現在只有兩口）的需求。
△ 櫃內配有全身鏡，並預留了消毒機的位置。
進門後的矮櫃遮擋了弱電箱，收納一些室內拖鞋。另一邊是頂天立地櫃，下面的抽屜用於收納襪子。
△ 我和家屬日常在家光腳，很煩出門前還要回屋拿襪子，對於襪子櫃門口一拍即合。
玄關櫃的開放格里都是智慧開關，留了個電源口方便臨時充電。櫃子裡還設定了人體感應，走到門口玄關櫃燈帶自動亮起，十分便利。
△ 家裡的裝飾畫基本都是自己畫的，包括這幅。
玄關櫃另一邊與餐廳共用，內嵌西廚裝置。右側落地門板收納行李箱，特別和設計師溝透過這個需求，28 寸行李箱可以直接推進去。
超通透廚房，
竟是封閉式？
廚房入口是三聯動的極窄玻璃門，可以完全隱藏在餐廳高櫃的夾縫裡。
卡著煙道和承重牆的縫隙塞下了煙灶，油煙機上方沒做櫃體，直接延長遮擋直達天花板，也很清爽。管線機的下面也設定了人體感應，晚上來喝水不會摸黑。
△ 管線機上面是雙方父母的水杯，細心地貼好了標籤，希望他們每次來都能有家的感覺。
廚衛都堅持用傳統吊頂，水泥板+防水漆杜絕發黴。大單槽和調味拉籃佔滿了洗碗機的左右兩側，水槽下還藏著淨水和垃圾處理器。
原戶型廚房太小，把生活小陽臺也納入進來，做了 40 進深的料理臺，「洗切煮」動線流暢。
△ 吊櫃隱藏了燃氣表和熱水器
餐廳背景刷的是純黑色黑板漆+磁性漆。小空間選擇輕盈的桌椅腿，透氣感會好很多。
黑板漆旁邊有個不顯眼的儲物櫃，其實裡面特別能裝。櫃子背後是洗烘套裝，在這堆雜物下面留了超大檢修口，安裝洗衣機的師傅直誇方便。
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拆掉兩堵牆，
顯大又亮堂！
陽臺、書房和客廳全部打通，設計師對空間細節把控得很到位。全屋無主燈設計，吊頂藏著惱人的消防管，還有新風和中央空調，客廳出風口都做利落的極窄邊框。
△ 地面是自流平，沙發區鋪了劍麻地毯，腳感舒適。
電視櫃儲物功能強大，所有的電線都想盡辦法藏了起來。特別跟設計師強調我們家東西多人懶，儘量多做隱形收納。櫃底懸空加燈帶，角落是掃地機器人的家。
△ 電視機裝了電動支架，吃飯時想要看電視隨時旋轉角度就可以。
大落地窗太美好了，這裡也是貓主子曬太陽的專屬座位，我和家屬經常說搬新家生活品質改善最大的不是我們，而是家中的動物們。
沙發背後的兩組美式鐵皮櫃，儲物了得。全屋的開放櫃都做了燈帶，配上智慧家居場景化燈光，做什麼事開什麼燈的聚焦感彷彿主角。
△ 客廳的光線可以一直延伸到客衛，和同戶型的小黑屋洗手間天壤之別。
雙人工作區，書櫃和展示櫃收集了我倆的愛好和趣味，已經被零零碎碎填滿。
書桌旁邊是一個客廳洗手檯，方便清理寵物用品和澆花清潔。兩個三角門簾擋住後面雜亂的排水管。
△ 窗簾下特地砌了 15cm 的地臺，鋪上水磨石瓷磚，窗簾不落地方便掃地機器人工作。
雞肋走廊，
搖身一變儲物中心。
利用原戶型過道定製一體櫃，榨乾走廊的雞肋空間。面向客廳的展示櫃，專門留給家屬放他心愛的手辦。
△ 展示櫃旁邊的小櫃門也是可以開啟的，靠近公衛，裡面會收納一些洗漱用品。
我和家屬都是玩具模型愛好者，規劃展示櫃時就決定要壓縮展示空間，我們更希望能定期更換這些外放的玩具，把現有的藏品做更好的歸類和存放。
△ 一小部分收藏品
定製櫃再轉過來是洗衣區，設定在這裡動線最短。髒衣籃和洗衣機在衛生間門口，對面是臥室。烘乾完的衣服轉身就能放入臥室衣櫃。
有一種美，
叫做浴室不貼磚。
洗衣區旁邊就是公衛。慶幸放棄了長虹選的雙面磨砂玻璃，透光不透人，朦朧溫柔的感覺很棒。
△ 馬桶也剛好在牆壁擋住的地方
公衛滿足 3 點就夠用：①日常上廁所需求；②我們日常泡澡需求；③客人留宿洗澡需求。
△ 水磨石地面，牆面是芬琳防水漆，目前用下來不錯。
堅持做了淋浴隔離，絕對不要站在浴缸裡洗澡。玻璃隔斷安裝後，馬桶區域的防水得到了保障，未來還想加裝一個壁掛洗衣機。
主衛使用頻率最高，穩妥起見還是貼了瓷磚。我和家屬每天是同時間出門，雙臺盆對我們來說很重要。
主衛其實非常的小，為了雙臺盆放棄了乾溼分離，只用玻璃隔斷來保證快樂使用智慧馬桶蓋。
△ 衛生間吊頂也是水泥板+防水漆，配上防霧筒燈，效果不錯~
迷你臥室，
也能成為收納大胃王。
主臥格局比較侷促，尺寸都很極限，將將能塞下衣櫃和 1.5m 的床。我喜歡早上被陽光叫醒，主臥剛好是東南朝向，就定了遮光率低的窗簾，早起不會錯過日出。
△ 主衛門口裝了一面全身鏡
定製的液壓箱床，底部加了感應燈帶，起夜無壓力。床的兩邊以小木礅作為床頭櫃，和床頭背板及木頭吊燈意外地和諧。
床對面近 2.4m 長的擱板，也是央求定製櫃師傅給我做的，小房間一點面積都不能浪費。牆面刷了投影漆，可以躺床上愉快地看電影。
△ 隔板下面恰好塞下我的化妝品櫃，預留電源，方便用小型電器或者桌面飲水機。
次臥面積更小，主要是為親朋好友留宿備用的客房，父母也搬到了同小區同住，所以使用機率很低。
△ 原戶型開門就是床，改造後進門有一個小小的玄關位，舒服了很多。
次臥有個大飄窗佔據了很多空間，順勢定製了箱床，且要求不挪動床墊就可以從側面開啟儲物。沒被飄窗佔據的那塊空間，也做了上翻蓋板，邊邊角角都不放過。
△ 床頭加燈帶，搭配一盞小壁燈，夜晚光照舒適。
屋主@葉瓜熊 這個家，對於常見的小三居戶型來說，很有借鑑意義。
其實同樣的面積，房間真不是越多越好。與其讓每個房間都憋屈，倒不如化整為零，利用率反而更高。舍掉一個房間，換來更大的空間。畢竟房價這麼貴，閒置才是最大的浪費！
