在購房者看來,買房時最開心的事情就是房價下跌了,因為一旦房價下跌了,自己的購房成本也就大大降低了!只是,普通購房者根本不知道房價何時下跌,更無從下手分析房價走勢!對於這個問題,其實並不難辦!由於銀行就是樓市的“晴雨表”,分析好銀行的舉動,你也就基本判斷出房價走勢了!在此,小編要說的是,2022年,當銀行發生以下這5大變化時,房價也就會下跌20%!
①銀行壞賬增多
多數銀行都是靠貸款來賺錢的,而其中又以房貸佔比最大。如果你發現銀行壞賬增加了,那就說明此時棄房斷供的房奴比較多。那麼問題來了,在哪種情況下,房奴才會選擇棄房斷供呢?答案當然是房價下跌的時候了!因為在房價上漲時,無論多麼困難,房奴都會按時還貸的,畢竟房子可是在升值的!
②開始降薪裁員
在各行各業中,一旦發生降薪裁員的情況,那也就意味著業內出現了大問題,銀行業也是如此!如果你看到銀行開始撤銷網點,出現降薪裁員的情況,那也就說明此時銀行利潤正在下跌,而造成這種情況的原因就在於樓市不景氣,在此情況下,房價自然也就會下跌了!
放貸政策
③放貸政策收緊
在樓市火熱時,房價上漲趨勢難以阻擋,房子升值空間較大,此時銀行根本不用太在意逾期的情況,畢竟房子升值那麼快,哪個傻子會出現逾期還貸呢?但是,如果你看到銀行開始收緊放貸政策,那就說明此時樓市存在較大的問題,房價也難以保持高位了!
④提高放貸標準
銀行可是不願意看到壞賬的,為此,放貸標準一直都比較高。如果你看到銀行再次提高放貸標準,那就說明樓市風險較大,房貸難以收回!
額度緊張
⑤降低房貸額度
房貸額度越高,銀行所要承擔的風險就會越大,這是必然的事情。如果銀行願意冒險提供高額度房貸,那就說明房價漲勢喜人!但是,如果你看到銀行開始降低放貸額度,那就意味著房價很可能出現下跌了!
一直以來,銀行都是樓市的“晴雨表”,如果你可以讀懂銀行的一舉一動,那也就佔據了主導權,買房也就可以省下不少錢了!最後,小編要提醒大家,2022年,當銀行發生以上這5大變化時,房價也就會下跌20%!