近日，上海一女子購買二手房，沒想到房沒到手，反賠了490萬元，包括違約金、房屋裝修損失等，再加上自己花錢裝修100多萬，還有房屋漲價的300多萬，該名女子一算，自己損失將近千萬。一時間，上海“最慘買房人”這個詞條登上了熱搜。
這是怎麼回事呢？該名女子姓伍，2020年5月在上海買了一套180多平的房子，買賣雙方協定房屋價格為1550萬，伍女士需要在6月底前先付745萬，在8月底前再付745萬。但是在6月底，伍女士只支付了500萬。於是，雙方7月初簽訂了補充協議，伍女士需要支付給賣家剩餘245萬的逾期利息，並且在規定時間內如果伍女士沒有支付清第一筆剩餘款項及利息，合同將自動終止，還需要支付違約金及裝修損失等。伍女士好不容易在規定時間內付清了第一筆745萬元及利息，結果沒想到第二筆的745萬元竟然由於銀行延誤，又沒按時支付給賣家。於是，賣家告知伍女士如果3日內不付清尾款，他們有權解約，並要求賠償違約金及裝修損失等。9月底，伍女士還是沒有支付剩餘款項，賣家要求解約並賠償。2020年10月底，伍女士在銀行申請的貸款745萬元終於到賬，伍女士要求繼續履行合同，但賣家不同意，並且將伍女士告上了法庭。
法院查明，由於伍女士的違約，賣家可能也需要支付相應的違約金，一審、二審判決：雙方合同解除，伍女士需要按期交出房屋並支付違約金、房屋裝修損失賠償等490多萬。伍女士的確出現了違約行為，但是最終交易終止的原因並不是買賣雙方，而是銀行的問題，而且一般來說出現這種情況，買賣雙方都會極力促進交易的形成，再加上本次賠償金額過大，這才會引起社會大量的關注。另外如果伍女士支付了高額的賠償金，為什麼不能繼續履行合同呢？伍女士表示，自己將繼續上訴，最終結果怎樣，我們拭目以待。
透過本案的教訓，希望大家在買賣房屋時，能有專業的律師全程參與把關，保證自己的權益不受損。
