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隨著樓市風向的轉變，開發商打折促銷的訊息更是不斷。
房價降了，意味著購房者的買房成本降低了，這無疑是一個好訊息。
但是在筆者看來，先不要高興太早，不妨先考慮一下這“4個”問題，再做決定也不遲。
第一，以後會不會更便宜
所謂“無奸不商”，如今開發商降價，難道是在做“慈善”嗎？
想一想也不太可能，無非就是開發商資金鍊緊張，著急回籠資金。
這一次降價，如果不能解決資金問題，後續會不會更便宜？如果房價更便宜，房子還沒拿到手，資產就面臨著縮水。
現在的“抄底”真的是底嗎？
第二，交付質量能不能保證
房價降了，開發商的利潤自然也就降低了。雖說是為了回籠資金，但是開發商也不會嫌錢少。
房價的利潤低了，自然也會降低成本。精裝修的房子，裝修標準會不會也隨房價一起打折？小區環境、綠化率等等還能達到之前的標準嗎？
這個時候就在於開發商會不會昧著“良心”了。
第三，承諾規劃配套能不能實現
很多開發商在拿土地的時候，是連著商業地塊一起拿的。
但商業房產不比住宅，購房需求顯然沒有那麼多。
在利潤降低，資金緊張的情況下，買房前承諾的規劃配套能不能實現也會是一個問題。相信沒有人希望自己買的房子旁邊，還存在一塊爛尾地吧，還如何保值，甚至增值？
第四，交付時間能否保證
現在的新房普遍都是期房交付，購房者付了首付，還著貸款，過了二三年甚至更長才能拿到房子。
開發商如果資金緊張，會不會延誤交付的時間。時間拖得更長，意味著業主們的購房成本也更高，畢竟很多人買房前，一直都是租房子住。
甚至開發商資金的問題如果得不到解決，宣佈破產，那麼購房者無疑會更慘。如果買到爛尾樓，相信沒有人能高興的起來。
所以，開發商打折促銷，大家先不要高興。
在筆者看來，與其考慮如何選到合適的房子，不如先考慮如何選擇開發商來的重要。
話題：
對於如何選擇開發商，你們有什麼看法？
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