經歷了2021年房地產市場的變遷，不少人開始猜測今年房地產市場的價格是不是會出現大幅下降的趨勢，在這樣一個大背景下，國內公佈了2021年12月份全國房產的平均價格，隨著該價格的出爐，國內房產市場會有新的變化嗎？
從這一次全國房產均價的資料中就可以看出，未來國內房價總體還會有下行趨勢，之所以會這樣說，是因為上一年最後一個月的房產價格，大機率能夠決定下一年的樓市走向。
根據國家統計局的測算的數值，2021年12月全國房屋均價是9860元一平米，比起同年年初降低了12%。
可能大家對這個資料表示不信服，畢竟北京等一線城市的房屋均價已經超過了3萬塊，但是大家不要忘了，這是全國的房屋均價，也就是說，總體來看全國房屋價格還是普遍較低一些的。
從資料上來看，2021年3月份全國房屋每平的均價下跌到了1.1萬元以內，到了10月份就已經跌破了1萬塊。
從時間點上來看，這些時間節點正是國內對房地產市場進行嚴加管控的時候，這期間多數房企出現了負債虧損，不得不賣地打折，甚至有的破產倒閉。
因此如今這9860元一平米的均價資料，也算是對整個2021年國內樓市的最後總結。
值得一提的是，這一次國內不僅公佈了全國城市房屋均價，還公佈了各大城市的房屋銷售均價。
從榜單上來看，累計有35個城市的房價上榜，其中排名第一的就是北京，過去一年裡，北京全城房屋交易均價是354萬一套。
而第二名是深圳，交易均價是323萬一套，上海排名第三，均價正好是300萬一套。
此後分別是廈門（289萬）、杭州（234萬）廣州（215萬）、南京（209萬）、寧波（190萬）、蘇州（176萬）和東莞（175萬）。
從前十名中可以看出，北方的整體房屋成交價格不及南方，但是從整個榜單資料來看，北方的房屋交易價格總體排在了後十名裡。
這其中就包括太原（94萬）、煙臺（93萬）、瀋陽（84萬）、長春（79萬），其中哈爾濱的成交價以58萬排名倒數第一。
總體來看，這些城市的房屋價格大機率都是按照當地城市的經濟發展水平來走的，可能像廈門這樣的城市比較例外。
除此之外，國內隨即還公開了這35個城市的戶均成交面積，從榜單上可以看出在過去一年裡，這些城市的購房者買到的房子普遍都有多大。
排名倒數第一的是深圳，人均購房面積居然只有58.16平米，不少北方大戶型的房主可能表示，這樣大小的房子充其量只能算是一套公寓。
但是不要忘了，在深圳這種創業公司林立，寸土寸金的地區，58.16平其實已經不算小了。
而排名倒數第二的是上海，人均購房面積59.96平米，倒數第三是天津，人均62.17，北京排名倒數第四，人均64.67平米。
從榜單正向來看，第一名是江西的南昌，人均成交面積89.53平米，其次是佛山，人均89平，第三則是湖南長沙，人均88.44平米。
前十名裡有5個北方城市，成交面積都在86平以上，由此可見北方總體成交價格低，且成交面積大，所以不少人認為選擇定居北方也能夠緩解一些購房壓力。
如今隨著全國房產交易的價格以及面積已經出爐，相信大家對今年樓市的發展也有一個預測，今年如果不出意外，樓市會因為房產稅等辦法的提出，熱度繼續被抑制，房屋價格不會出現大規模上漲的趨勢。
因此對於剛需購房的消費者而言，近幾年買房的話，差不多是能夠節省一定成本的，因此大家可以量力而行，決定是否在未來幾年買房。
不過對於想要賣房的房主而言，隨著樓市下行，交易價格勢必不會太高，因此也要慎重考慮是否出售。
關於國內的房屋均價以及成交面積，大家有什麼不一樣的看法嗎？
