時間過得太快了，2022年1月份已經過去了一大半，很快我們就會迎來一年一度的春節。#樓市爆料#

就在這個關鍵的時期，我們卻迎來了樓市的兩大訊號，很多朋友都說房子真的不能買了。

因為未來的房價不僅不會上漲，而且市場飽和度越來越高，多餘的房子也很難再變現，很難賣出去。

1，廣州樓市4連跌，房地產市場還會上漲嗎？

說實話，很多朋友在關注我國房地產市場的時候，都會把自己的眼光集中在一線城市。

畢竟一線城市是我國樓市的風向標，通常情況下一線城市漲了過後，二線城市才有機會。

01，廣州四連跌。

從剛剛公佈的2021年12月份的房價走勢來看，房價的表現並不怎麼樣，尤其是一線城市。

深圳已經在去年上半年陸陸續續地被打趴下了，現在啊廣州樓市也出現了4連跌。

一方面是成交量下跌了，一方面是成交的均價有所回落，很多朋友開始怕了，開始不敢買房了。

因為一線城市都下跌了，他害怕其他城市也會跟著下跌，所以在這個關鍵的時期，很多朋友都開始觀望起來了。

02，樓市還能上漲嗎？

也正是因為如此，很多朋友都開始擔心未來的樓市真的還能上漲嗎？你看看一線城市都這樣了。

其實我倒覺得大可不必擔心，樓市本來也是受市場環境影響的，有漲有跌很正常。

但是有一點我們必須明白，房價一旦上漲都是很大的漲幅或者價格翻倍，這才是很多人一年不買房，一年又白忙的關鍵性原因。

而回顧我國的樓市漲跌週期，你發現沒有，很多樓市的下跌，僅僅只是幾十塊幾百塊的下跌，不痛不癢。

所以房價才表現得越來越貴，因為上漲的幅度大於了回落的幅度，我認為未來也會有上漲的機會。

2，二手房進入存量房時代，未來很難再變現。

另外一個訊號就是很多朋友觀察到，大部分城市的二手房掛牌量越來越大。

像重慶這種城市，二手房的掛牌數量甚至已經超過了16萬套，整體的二手房已經進入了存量房時代。

01，二手房越來越難賣了嗎？

如果我們非要把房產和一般的柴米油鹽醬醋茶來對比，那麼它的的確確很難賣。

一方面是因為房子本身涉及到的金額特別大，另外一方面很多家庭一輩子可能也就一兩次買房的機會。

所以我們才會觀察到很多房子在掛牌出售的時候，可能需要很長的時間才能賣出去，比如半年，比如一年。

所以很多朋友就誤以為，房子很難賣，很難變現，現在一定不能再買房了。

02，好房子還是很暢銷的。

其實從市場經濟學的角度來看，好的房子，優質的房產仍然是非常暢銷的，非常容易變現。

而這裡的優質取決於三個維度，一個是城市是否優質，是否有增長的空間，另外一個是房子是否優勢，是否能夠提升我們的居住品質，第3個就是地段是否優質，地段價值依然非常重要。

在大城市裡面你去看一看那些絕佳的地段好的房子，他是不是非常的受歡迎，表現仍然非常的好。

其實就是這麼回事，樓市分化過後，好的房子，優質的房子，仍然是市場的寵兒，並不難賣。

……

的確如此，樓市進入年底，的確也傳來了這兩大訊號，一個是一線樓市，廣州出現了4連跌，一個是二手房市場進入了存量房時代。

這個的的確確會影響很多購房者的決定，因為大部分的朋友可能還沒有買過房，不知道如何是好。

實際上不管你是投資購房者還是剛需朋友，在自己有能力的條件下，選對了城市，選對了房產，仍然是可以繼續購買的。

進入年底了嘛，很多開發商本來就捂盤惜售，很多，購房人群也會把自己的購房計劃推到年後，有所回落是正常的。