華僑城1號院總體概況

Ø 1號院均價在6.7w左右，比2號院低2-4千。

Ø 1號院北靠G1高速，雖然有一道綠化山丘地帶，但是1、2、5、7號樓高層噪音大。

Ø 綠化帶地面實測噪音在40分貝左右，高層如遇高速車流大可能會有影響。

Ø 3、4號樓西側靠學校，另兩座樓臨街，藍圈的位置應該是最佳位置。

Ø 1號院北側高速綠化帶情況，傍晚遛彎活動的人很多，並且有兒童滾軸訓練班，相對噪音較大。

Ø 超過6層預計噪音較大，而且冬天北側高層直接面對冬季西北風口。

華僑城2號院總體概況

Ø 2號院均價6.9w，西側和西北側臨維吉奧廣場和底商，噪音和餐飲排汙需要考慮，南側東側臨街。藍色位置應該是最佳。

Ø 整個社群北側高速，西側學校金蟬西路車流量大。中間的金蟬北路是進入小區的主要位置，車多比較亂。厚金路上的東門和金蟬南路相對車流較少。

Ø 五星位置是本次中介介紹的房源，看房要求均為千萬內，三室兩廳，南北通透戶型，老人帶孩子。#北京房價##北京樓市##北京房產##北京踩盤##房產#