這幾天發點庫存吧
客戶想法：滿五唯一，千萬之內三居，南北通透百平米三居室，安全性要好，方便老人帶看孩子，購物方便。東南四環附近，方便上班。
基於客戶要求，去幫助踩了兩個歡樂谷的小區，分別是華僑城和格林萊雅。
先說華僑城
Ø 華僑城集團有限公司是隸屬於國務院國資委管理的大型國有公司，妥妥央企無疑。
Ø 北京華僑城的開發商是北京世紀華僑城實業有限公司，央企下屬子公司，房屋建築質量踏實。
Ø 華僑城是2011-2021年，基本都是11年樓齡的次新。102m-112m兩居、134m-175m三居、211m-213四居，一居帶院半地下複式。樓王位置都以四居室大面積為主。容積率2.3，3322戶。
Ø 小區綠化及花園在東南四環高檔社群排名靠前。周邊配套齊全，但部分位置臨街臨高速，噪音較大。
物業和管理
Ø 嚯大嚯大的綠化佔地面積，園林式小區。花園、水系一應俱全。
Ø 人車分流，老人遛彎，孩子玩耍，安全性十足。
Ø 物業管理到位，看房的時候物業登記管理嚴格，進小區的居家裝修，物業都將電梯、單元門、樓道進行保護。
Ø 當然樓道里也能感受到生活的煙火氣息，堆放的家庭物品也不少。#北京房價##北京樓市##北京房產##北京踩盤##房產#
