新手小白在買首套房的時候，需要注意的事項實在是太多了。尤其是在北京買房的話，尤其要珍惜自己的首套房貸款資格，而且也要考慮諸如購買公寓還是還是購買住宅，要不要考慮學區和醫療條件，怎麼樣的房子格局才算是比較好的，將來若是考慮房屋出租或出售的話，那麼又需要重點考慮哪些因素呢等等問題，都是需要新手買房者提前瞭解甚至是熟知的，這樣買房過程中也會更加有利。
一、如何考量錢夠不夠
首先，新手小白需要正視自身經濟條件，比如說考慮自己未來兩三年的發展情況，並結合現有收入情況，然後再考慮更多層次的問題。畢竟一開始的工作收入確實不算太高，拋去房貸的費用，還需要考慮日常生活的開支。若是房貸佔據工資的七八成，那麼購房者的壓力也會增加許多。這就需要新手小白從實際情況出發，考慮剛需問題，不給自己增加過大的經濟壓力。而且在還房貸的時候，也要考慮月供的具體情況，比如說是選擇等額本金方式還貸，還是選擇等額本息方式還貸，也是需要新手小白多進行考量的。
二、是否具備購房資格
其次，也是新手小白在買房過程中需要留意的重點問題，那就是首套房貸款資格。比如說北京城市的商業貸款政策為：普通住宅最高貸款額為貸款基數的65%，非普通住宅最高貸款額為貸款基數的60%。而在購買第二套房子的話，普通住宅最高貸款額為貸款基數的40%，非普通住宅最高貸款額為貸款基數的20%。無論購房者是否對購買的第一套滿意，哪怕是轉手之後再買一套，也是失去了首套房貸的資格。這相當於損失了很大的利益。所以說新手小白必須重視首套貸款的事項，為自己爭取更大程度的買房優惠。而且新手小白是選擇購買公寓還是選擇普通住宅，也是需要認真考慮的。
三、捋順買房需求
再次，新手小白也是需要考慮自己購房目的是什麼。是為了工作需要買房，是為了學區因素買房，還是考慮醫療水平因素等等，這些因素不僅是新手小白在初次購房的時候就需要了解的，這對之後的出售房屋或是出租房屋也大有幫助。便利的交通條件加上成熟的商業圈的租房環境，對於租房者來說很有吸引力。
四、注意避坑和要點
但是新手買房者想要一次性掌握以上知識點是很難的。而且新手買房者也不知道如何利用槓桿方面的知識點為自己增加財富，那麼就很難在買房的時候實現資本增值。而透過我們專業的買房團隊，就可以省下很多時間，為買房者提供專業的諮詢，從而買房者實現高效率買房。對於新手小白來說，在北京眾多的小區中挑選出適合自己的房子是很難的。因為買房者沒有那麼多的精力去一一進行對比，而且買房者也不可能花費大量的時間和精力去學習關於房貸方面的知識點，這樣造成的後果就是，買房者很難買到一套合適又滿意的房子，這樣買房不僅很難達到增值的效果，甚至有可能虧錢，讓自己的資金縮水。
