提問：
海淀區的馬連窪裕禧隆園、西二旗領秀新矽谷，和昌平回龍觀融澤嘉園和三個小區保值性如何？
建議：
城區說海淀好於昌平，板塊說西二旗優於同屬於海淀的馬連窪和回龍觀板塊，是海淀房價的有力支撐。自住說，哪邊交通方便住著舒服就選哪邊。
都說西二旗碼農貌似食堂優衣庫，沒什麼奢侈消費。但是他們在買房和教育上喜歡砸錢來顯示尊貴。
小區說12年的新矽谷最佳，樓齡10歲的次新商品。45的綠化率，1.13的低容積率，也是中關村北部科技園區唯一低密低容的社群，85棟2500戶環境不錯。已經得到了市場的檢驗，因為碼農和買房的都認可。
西二旗有北京半數的網際網路企業，咱就不多說產業了。新矽谷有13號線地鐵、公交、高速怎麼通勤進出城都方便。周邊還有華聯、藍島、永旺、五彩城以及很多銀行，就是醫療配套稍差，其他方面算是齊全了。要是得到學區利好，西二旗得到的支撐會更大。
裕隆是08年前後的，青龍橋回遷社群，當地村民比較多。鋼混板樓質量尚可。房齡挺新，房產性質導致和商品房差距大點。
融澤嘉園西城安置房，目前看物業堅持管理還行，量大保值不差。好的話也就是保值成績最高就是板塊大盤。#北京樓市##北京房產##北京房價##北京頭條##房產#
