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新的一年已經到來，2022年的樓市又將如何？
有人覺得，房價即將回升，買房應該趁早；有人則認為，樓市的拐點已經到來，房價未來只會越來越低，並不是買房的好時機。
在筆者看來，不管2022年的房價是否會回升，如果不符合這“5個”標準，保值都很困難。
第一，地段的選擇
地段對於房子的價值來說，非常重要。好的地段不止可以保值，甚至還可以增值。
優質的地段，不管是出行，還是生活，無疑都是非常方便。
最關鍵的是，這些地段的房子的需求根本不用擔心。不管是未來打算出售，還是準備出租，都非常容易，而且價格也會非常滿意。
第二，地段的未來規劃
雖說地段是房子價值的保障之一，但地段未來的規劃同樣重要。
就好比，市中心的地段是毋庸置疑的。但很多政府重點開發的板塊，並不比市中心的潛力差。時間已經印證了很多道理，拋開學區房不說，很多城市房價的金字塔，新城可佔了不少。
所以，買房不能只一味地追求地段，規劃同樣重要。多方面相結合，才是真的好房子。
第三，配套設施
不管是交通配套，還是生活配套，又或是教育、醫療配套，都非常重要。
這也是很多人買房的標準之一，擁有這些配套設施的房子，也意味著房子所處的地段，是沒有任何問題的。
第四，物業服務
如今高層住宅成為市場的主流，人口密度大也是其特點之一。
人口密度大，意味著小區需要更用心的維護，這就和物業服務的好壞脫不了關係。
好的物業不只是可以給業主們帶來更好的居住體驗，也可以提高房子的價值。相信大家也都看過，關於小區更換物業，業主集體漲價的新聞。
第五，黃金樓層
樓層影響著房子的採光以及通風效果，一個好的樓層同樣會給業主帶來更好的居住體驗。
很多樓層因為採光不好，白天都需要開燈。雖說買房的時候價格便宜，但是想要置換時才發現，不但賣的價格不滿意，甚至是還非常難出手。
大家在確定好選房區域時，樓層同樣不能疏忽。
話題：
你們家的房子，符合這“5個”標準嗎？你們有什麼選房小技巧嗎？
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