#住多大房子會有幸福感#

從古至今，中國人對於房子的執念，不可謂不深。

農耕文明的基因，刻在每個人的潛意識裡，直到現在，不少人的終極改善夢想，還是擁有一方屬於自己的田地，栽花養草、種菜養雞，所以現在許多合院、聯排專案才那麼火。

當然，房子能夠給人帶來的獲得感、幸福感，絕不僅僅只是遮風擋雨、有個睡覺的地方那麼簡單，現代紛繁複雜的社會，給房子賦予了更多的價值和定義。

市場對於房子的訴求，也分為剛需、改善、首改、終改、豪改等，從不同的需求層次出發，不同面積和物業型別的房子，的確是能夠給人帶來不同的幸福感的：

1、50~70㎡的小戶型：年輕人在城市裡的立足之地

50~70㎡的小戶型住宅，能夠滿足一個人或一個家庭，在城市裡最基本的遮風擋雨、有一處容身之地的需求，不至於淪落到睡橋洞、住青旅，不用擔心房租到期拖著行李四處奔波的窘境。

可以說，小戶型住宅是不少剛踏足進入大城市年輕人的第一站，對於初出社會茅廬的年輕人而言，如果沒有家中6個錢包的支援，50~70㎡的小戶型，就能夠帶來足夠的幸福感了。

小戶型住宅總價低，月供壓力更小，未來就算需要換大房子，置換的流通性，也更高一些，畢竟如今多數一二線大城市房價高企，人口不斷淨流入，總價越低的房產，其面向的客群受眾就越廣，就越容易轉手賣出去。

有了一套小戶型，至少在城市裡面還會有一種歸屬感，不再只是一個過客，城市的教育、醫療、商業等公共資源，都能夠為我所用，偶爾還能接老家的親人到城市團聚，算得上是在城市立足、生根發芽的開始階段。

2、80~120㎡的剛需三、四居室：普通市民的平淡日子

不少一二線城市，市區大部分的住宅型別，都是介於80~120㎡這個面積段區間，這也是一座城市普通市民的生活寫照，三室一廳，一家三口、夫妻二人或一人獨居，80~120㎡的面積都不多不少，剛好合適。

能夠滿足業主的會客、餐廚、衛浴、起居、睡眠、儲藏、晾曬等基本的生活功能需求，同時，由於空間不算特別大，還能有一種小溫馨、小確幸的幸福感，平凡的日子裡，往往蘊藏了感動的瞬間。

80~120㎡面積段的剛需三居或四居室，也成為多數房企專案設計的一個主流，畢竟，這也是大多數城市普通市民生活的常態，屬於比上不足，比下有餘的階層吧。

3、120~200㎡的大平層、疊拼、複式躍層：中產的距離感

由於中產群體的不斷擴大，越來越多直擊中產心靈深處的物業型別，開始出現在了市面上。

比如大平層、疊拼、複式、躍層等，每一個都足以和普通的平凡人拉開“階層的距離感”。

有人說，這是一種虛榮和攀比心態，但從另一個角度上看，它也是一種上進、人往高處走的進取，而且客觀上促進了樓市的繁榮、產品層次的豐富，帶來的正外部性意義，遠大於其本身的心態上的小瑕疵。

無論是站在市中心開闊大平層的居高臨下出則繁華，還是身居疊拼別墅鄰居都是高素質圈層的入則寧靜，都能給中產人士、中產家庭帶來妥妥的安全感和階層象徵，當然，這也需要承擔比普通家庭更高的成本，比如物業費，比如裝修預算。

但無論如何，這已經算是不少普通人，奮鬥一生還能勉強夠得著的、相對現實的一個天花板了。

4、聯排、合院別墅：高淨值人群、富裕階層的閒情野致

疊拼別墅再怎麼墅，它也是洋房或者複式的上限，而聯排、合院別墅再怎麼聯，它們都算得上是別墅的下限，也就是說，只有聯排、合院別墅，才稱得上是“真別墅”。

多數人的觀念裡，能夠住別墅，哪怕不是大富大貴的家庭，至少也是生活富足、衣食無憂的富裕階層、高淨值人群，畢竟，別墅的居住成本，比如物業費、比如家政服務等，都是普通家庭可能難以持續承擔的。

高淨值人群、富裕階層購買別墅，有的甚至是完全實現了財務自由，不用每天通勤上下班，就算別墅地處偏遠也無所謂，反而還能實現“鳥鳴山更幽”的閒情野致。

每天在院子裡侍弄花花草草、魚蟲鳥獸，充分享受人與自然的親近，返璞歸真的生活，生態環保還健康。

更重要的是，別墅還能滿足這些高淨值人群“離群索居”的居住需求，畢竟，“藏富”的觀念深入人心，地處偏遠，與喧鬧繁華隔絕，也能在某種程度上免去一些是非災禍，守得住家財萬貫。

這個層次的人，幸福感不一定來源於中產那樣的相互攀比和“軍備競賽”，因為已經過了那個階段了，是凡人望塵莫及的，他們追求的往往是自己內心的富足和寧靜。

5:、獨棟、莊園、城堡級：人生成就，財富傳承

這種級別的房子，如果生下來沒有，那這輩子可能就很難有了。

畢竟，任何一二線城市，獨棟、莊園甚至城堡級的物業，都是城市的稀缺資源，而且，這樣的資源，未必是光憑鈔票就能買到的，有錢你也未必買得到。

能夠擁有獨棟、莊園、城堡物業的人，考慮的往往就是延長生命的長度和拓寬生命的厚度了，而且，甚至不止在這一個城市有物業，跨越全國甚至全球都有可能，所以很多莊園、城堡經常看起來都比較冷清，也許人家屋主人不差這一棟，神龍見首不見尾。

這樣的業主，考慮的訴求，往往已經脫離和超越了房子本身，房子面積再大也許都不能帶來幸福感了，他們的幸福感，可能來自於財富之外的其他方面，所謂“倉廩實而知禮節 衣食足而知榮辱”，物質基礎已經十分充沛，追求的可能就是更高的上層建築了。

當然，擁有獨棟、莊園、城堡級的物業，他們的心願、慾望或者說志向，一般都很宏大，不是一兩代人就能完全實現的，所以，房子也可以作為一種財富傳承，代代相傳接力賽，所謂“你的十年寒窗，怎比得上人家三代從商”，所謂傳宗接代的內涵，在這個層次就體現得生動而具體了。

總而言之，房子的面積大小，能否帶來幸福感以及幸福感的多少，還是根據不同個體所處的經濟水平、社會階層來衡量的，其實，從現實中，也很容易反觀一下自身，看看自己目前住在什麼樣的房子裡，就知道自己所處的大致水平，也能夠知道，努努力踮踮腳，能夠大致到達什麼樣的天花板，有了方向和指引，這也許才是將房子面積大小和幸福感關聯起來的最大價值。