前言
去年10月份以後我國的房地產行業就迎來了降價潮，大多數城市的房價都出現了不同程度地下跌，並且這樣的趨勢也一直維持到了現在，就連二手房市場也出現了較大的波動，多達64座城市二手房都在降價，明明去年上半年的時候房價還在上漲，如今卻變成了這樣。
還記得去年上半年的時候我國的房價還一直在上漲，這也吸引來了不少投資人和炒房團的關注，可有不少人才剛剛買了房子卻發現房價竟然開始下降了。
其中最為典型的就是張家口的房價，2016年的時候，2022年冬奧會的主辦地確定到張家口之後這裡的房價就開始飆升，在此之前這裡的房價就只有6000多，才過一年的時間最高都漲到了20000左右一平米，平均下來也要13000元左右一平米。
然而冬奧會馬上就要到來了，房價卻在這個時候開始下跌了，據瞭解主城區的房價都應從原本的13000元下降到了8000元，從資料上看還有一些小區的房價直接就降回了16年以前的價格，還有此前修建的一批度假別墅區也開始打折促銷，可即使是這樣也依然無人問津。
發生這樣的情況對房產商的打擊還是非常大的，很多都因此而陷入到了債務危機當中，有的在資金鍊斷掉的邊緣苦苦掙扎，有的則已經扛不住巨大的資金壓力而選擇資產，還有一些樓盤直接就成為了爛尾樓。而陷入危機的還不只有房產商，那些炒房的人以及部分房奴也在面臨著巨大的壓力，有不少業主直接就棄房斷供了。為此，售價逐步回落，部分房主表示不想虧本，選擇棄房斷供？你怎麼看？
前不久就有一位業主的房子被執行拍賣，據悉這位業主是故意這樣做的，因為他當時在知道冬奧會的主辦地之一被定在張家口之後，就立刻以13000元每平米的價格買了一套房子，還期盼著到2022年的時候能轉手賣個價錢，可令他萬萬沒想到的是，房價不僅沒有上漲還下跌到了6600元。因為房子是他貸款買的，權衡之下為了減少自己的損失他直接就選擇了斷供。
從去年的9月份開始他就沒有向銀行繳納房貸了，即使後來銀行多次找他催債他都無動於衷，據他表示反正自己已經虧了很多了，再還下去只會虧得更多，還不如房子不要讓銀行收走，或許還能減小一點損失。事實上和這位房主有一樣遭遇的人還有很多，其中也有不少同樣選擇了斷供。
此前還有一位在燕郊買房的業主也發生了類似的事情，當年燕郊地區的房價一路飆升，有一位業主就花費重金在2017年的時候貸款買了套房子，可是還沒等他還幾年就發現房價大跌，若是一直還下去的話只會讓他越虧越多，無奈之下他只好選擇斷供。
可是斷供之後自己依然因為買這套房子而虧損了260萬，到頭來拿不到房子，自己還背了很多的債務，並且因為斷供的問題，就連個人徵信都受到了影響，日後若再想從銀行貸款透過率也非常低了。
從相關部門所提供的資料中我們就可以知道，截至2021年12月16日的時候燕郊地區的法拍房數量就達到了818套，比2020年多了很多。而且這樣的現象不僅出現在張家口和燕郊地區，全國各地法拍房的數量都在迅速增長，這裡面有38.5%法拍房的理由都是無力還貸而斷供。並且在去年一年當中，銀行的不良貸款金額也一下增長了36.71%。
由此也可以見得，房地產行業的寒冬的確已經來臨。並且和三四線城市比起來，一線和二線大城市的法拍房數量增長得尤為明顯。而究其原因就是我們之前提過的數房企陷入現金流危機，導致房子變成了爛尾樓，還有就是國家將相關的政策收緊之後，銀行抽貸斷貸，無奈也只能放棄房子。
或許有人會問了，明明我國對房子有剛需的人那麼多，怎麼還會有那麼多斷供的呢？事實上斷供的人裡面有很多都不是真正對房子有剛需的人，他們花高價買房其實只是想炒房賺錢，所以斷供也是一種止損的行為。當然也確實有一些人因為近兩年行業不景氣，面臨失業或者破產的危機，無奈之下也只能棄房斷供。
結語
當然如果可以不斷供的話最好還是不要斷，因為到時候損失的就不只是房子和資金了，就連自己的個人徵信都會受到影響，嚴重的還會影響到自己的下一代，而那些試圖炒房的人也要儘快認清現實，不能盲目跟風炒房，以免日後出現這樣的情況。
