大多數人後悔以前沒有買房子，沒有趕上房子的紅利期。很多人由於家庭，孩子，政策，和價格的影響，會給自己的孩子購買房產，在房產證上寫上自己孩子的名字。

如果是成年孩子，步入社會，上班，上學，家長給孩子買房就和正常成年人一樣，走正常的流程就行了。如果是未成年人，兒童，那麼作為他們的家長可以給自己的孩子買房子嘛，房產證可以寫小孩的名字嗎？

法律規定未成年人也是可以買房，房產證上寫上自己的名字。16週歲以上的未成年人，透過自己的勞動獲取的主要經濟來源，是可以完全獨立購買房產。未成年人在購買房屋的時，簽訂合同和房屋產權登記的時候需要法定監護人來辦理。

給孩子買房，房產證寫自己孩子的名字，這是很多家庭買房時的一個重要原因。給孩子買房有哪些優缺點呢？
優點
1 節省花費
很多家庭買房子，房子以後也大多都是留給孩子，所以一些家庭在買房子的時候，直接一步到位直接買給孩子，房產證寫孩子的名字，避免自己買了房子以後過戶給孩子的時候會產生的各種稅費和花費。

2 婚前財產
現在房子不僅僅是為了居住生活，更多人結婚的時候房子也是重要因素之一，把房子當作必要前提，由於我國近幾年來離婚率居高不下，房子會是財產分割的重中之重。如果真的發生這種情況，房子是婚前買的，屬於婚前財產，不會成為被分割的財產，可以保證孩子最大的財產安全。

3 規避財產風險
如果爸爸媽媽是做生意的，生意破產財產查封的時候，孩子名下的財產是不會被查封的，是孩子獨立所有，不會受到波及，房子會是家人最後的港灣。

缺點
1 不能辦理房貸
目前來說，未成年人沒有收入來源，沒有還款能力，在買房的時候銀行是不會給其辦理房貸業務的。銀行辦理房貸時需要辦理者有穩定的收入來源，具備還款能力。

2 增加二次購房成本
孩子後期買房的時候，會變成二套，不單要支付高首付，同時也無法享受其他購房優惠政策。使的二次購房成本增加。

3 房子出售，轉讓限制
如果房子在孩子名下，家裡遇到事，資金週轉不開，或者其他問題來出售房屋，你的孩子沒有年滿18歲。由於法律對未成年人的保護，即便你是孩子的親生父母也不能隨隨便便出售房子，必須等到孩子18歲成年後，得到孩子的許可才能合法出售房屋。

4 養老成問題
如果孩子不孝順，兩個人老年沒有人照顧，沒有經濟來源，房子又在孩子名下，而自己沒有財產，那麼養老問題困難。

總結：給小孩買房，房產證寫孩子的名字有優勢，有劣勢。大家看自己的需求，來決定。
