房子作為一件商品，不僅有安心舒適的居住的功能，更有很好的升值性，如果房主急需用錢，賣房子就可以解燃眉之急，因此很多人就算是貸款也要買房。但是當房子供不應求時，房價便會隨之上漲，房價一旦持續上漲，普通人就買不起房，享受不到房子帶來的紅利。這時候，如果房價暴跌，就意味著購房的成本降低，可以減輕生活壓力，明明是好事，為什麼內行人卻說房價暴跌的危害更大呢？主要有5點原因：
第一，對金融業影響巨大，可能會造成金融危機
房地產行業與金融業關係密切，房價下跌會使房企賺到的利潤急劇減少，如果房地產商的投資出現虧損，還債的能力下降，嚴重時有可能對國家融資產生影響，融資功能的喪失，會對實體經濟帶來持續性衝擊，系統性風險不斷累積，到不可控制的時候，有可能會演變成金融危機。
第二，對相關行業的經濟影響力
房價的過高漲幅帶動了地產行業所涉及的其他領域，比如傢俱家電、裝修、建材以及房產中介等，這些行業從中也獲得了高額的利潤。一旦房價下跌，房地產進入寒冷時期，會直接或者間接影響這些行業，被迫遇冷，資金收緊會對經濟發展造成很大的影響，是非常不利的。
第三，房地產行業資金週轉困難，發展緩慢
人們對於樓市的行情一直都是“買漲不買跌”，因此房價的下跌對房地產行業來說是困難時期，房子賣不出去，資金週轉就會出現問題，導致資金鍊斷裂，一些小的開發商無法還給銀行貸款，只能宣佈破產。如此一來，開發商建設房子的數量減少，房地產的發展自然就會緩慢。
第四，對擁有房子的人衝擊力變強
在購房者買房之後，最害怕聽到的訊息就是房價下跌，房價下跌對這類人群是沒有任何好處的，房貸利率不會下調，房價差額也不會補給，這時候就會想，要是晚一點買房就好了，晚一點買房就不用還那麼高的房貸。而且對普通人來說，買一套房子已經花掉了所有的積蓄，房價的下跌就意味著房子的貶值，是一筆不小的經濟損失，要承受巨大的心理壓力。
第五，房價下跌的迴圈影響力
房價的下跌使房地產行業面臨著巨大的損失，而其他行業沒有房地產的帶動，經濟發展就會低迷，影響各行業的發展，企業的萎靡使失業人數增加，沒有收入的普通人會選擇棄房斷供，進而影響銀行體系，銀行的壞賬率增加，不得不選擇減少貸款，中小企業沒有貸款資金的維持，公司就難以繼續發展，從而形成一個惡性迴圈。
