一二線城市的房子一直是人們投資的熱點，但人無千日好、花無百日紅，隨著房改程序和社會歷史的推進，未來再投資一二線房子時，會出現這4個阻力：
第一，返鄉熱潮
需求的多少會影響價格的高低，一二線城市的房價之所以高就是因為此處的人口流入量大，也正因為該城市吸引人才的能力強，生活在這裡的年輕人會倍感經濟和精神上的雙重壓力，如今大城市的勞動力也已經出現了外流的現象。照此趨勢發展，即使社會經濟再發達，未來一二線城市的房價只會越來越穩定，大漲的機率幾乎為零。
第二，短時間內房價可能還會降
一方面為了解決人口老齡化的問題，自2016年開始我國就接連開放了二胎和三胎政策，但由於養孩兒的成本和代價太高，人們的生育意願並不很強，尤其是那些基礎配套設施更完善、人口素質更高的一二線城市，因為這裡的人均花銷更高、大家更注重生活的品質而非家庭人口的數量。為了三胎政策能得到積極落實，相關部門正積極穩定房價來提高人們的生育熱情，短時間內一二線城市的房價不會再出現虛高的情況。
另一方面國家正大力建設保障性租賃住房來解決新市民的住房問題，這會讓一些人原本的購房計劃被擱置，也會讓部分炒房客的利益受損，至此人們的買房需求要少於市面上優質房產的數量，根據價格規律來看，房價下跌在所難免。
第三，房子和教育逐漸脫鉤
學區房的價格可謂是房地產交易市場的天花板，一二線城市有著更優質的教育資源，此處學區房的價格更是高的驚人，也一直是人們重點投資的物件。但隨著教育公平步伐的推進，以北京為首的各大城市都開始劃分教育與房子的界限，當學區房這一擾亂房地產正常秩序的老大難被拿下後，房價會逐漸迴歸理性，未來一二線城市的房子未必值得投資。
第四，我國正逐漸轉變經濟發展的方式
房改二十年來，房地產衍生出了承包商、建材商、傢俱裝潢的各式各樣的行業，因此房地產一直是我國經濟發展的支柱，這也是房價一直居高不下的主要原因之一。但隨著我國世界地位的提高，各地區經濟急需轉變到創新引領發展的道路上去，未來用於發展房地產的社會資金也會逐漸減少，而後再想依靠房貸獲得投資收益也並非易事。
一二線城市的創新能力強，將會成為第一批科技型城市，屆時房產再想為該城市的經濟發展提供強有力的動力也很困難。
