張三房子那些事兒38-經濟適用房
案例38：經濟適用房買賣，有特別注意的嗎？
案情：張三購買李四的經濟適用房，價格比市場價便宜15%。約定雙方所有稅費由張三承擔。張三去過戶時，發現各種稅費加在一起已金額和購買商品房基本相當。張三試圖反悔。但對方有特病證，可以進行買賣，並無經濟適用房5年的限制交易期。最後雙方和解。
簡析：
1、經濟適用房、安置房等政策性房屋的購買要慎重，充分了解清楚政策。
2、通常情況下，經濟適用房有5的限制交易期，這期間由諸多不確定的因素，這類房屋購買要做更多工作。
3、對於限售期的房屋，務必要進行產調，明確該房屋的抵押、產權人等情況。對於存在銀行抵押的，因抵押權優先，要很慎重。
對於限售期的房屋，務必要求交付，否則風險較大。
