近些年我國的物價不斷在上漲，在通貨膨脹的影響下，我國的房價也居高不下，相信很多人深感現在買房的困難，即便國家已經出手調控，可是要想買上一套房子也是非常不容易的。為了讓越來越多的人能夠有房居住，國家還出臺了各種關於房地產的稅收，只不過目前還在試驗階段，相信在大範圍使用之後，我國的房價將會迴歸到正常的水平。
房價受到國家調控的情況下，一些地方的房價的確回落到正常的水平，就比如此前兩萬塊錢一平方米的價格，現在只需要不到15000元就可以買到一平方米的房子，這對於還沒有購房的人而言是一大好事。
可是對於已經買房的人而言，就非常的苦惱了，他們覺得自己當時高價買房，現在房價下跌了，對他們而言不公平。房價從2萬跌到1.35萬，有人“賠掉”了首付款，老業主要求退差價。
現在有許多炒房者和開發商都非常的痛苦，尤其是在2021年下半年，我國絕大多數地區的房價都在下降，其中下降幅度最大的是二手房的價格，這讓許多想要賣二手房的人非常的難受。
據有關資料顯示，僅僅在去年十月份，就有64個城市的二手房價格出現下降，就連新房的平均價格也只有9700元左右每平方米了。
受到房價大幅下降的影響，一些城市也出臺了“限跌令”，據瞭解，早在2021年八月份時，湖南省岳陽市就已經出臺了相關的條令，雖然目前居高不下的房價不利於社會的發展，但是下降過低的房價仍然不利於樓市和社會秩序的發展。
相信對於不少購房者而言，房價跌得越低越好，這樣自己購房的成本就降低了，可是已經購房的人卻覺得非常不公平，一些老業主還明確要求開發商給自己退房。
在2021年九月，我國已經有許多城市都已經出現過這種退房退差價的事件，當時武漢的一個樓盤為了降價促銷，引得許多業主不滿，紛紛跑到售樓部表示要退差價。
其實這就和人們在雙11或者雙12買東西是一樣的，在這之前，人們買東西所花的價格都比較高，而等到降價促銷時，只需要花費較低價格就能夠買到同樣的東西，自然會有一些與購物者非常的不滿。
除了武漢市發生過這樣的事件，在天津的一個新開樓盤也遇到了業主要求開發商退差價的行為，許多業主要求開發商將購房的差價退給他們，不然的話就會選擇集體退房。
而其中的原因就是因為房屋降價銷售，當時許多業主購房時，每平方米的售價是兩萬塊錢，而在短短半年的時間，每平方米的房價就不足15000元。相當於以前買一套100平方米的房子需要200萬，現在只需要不到150萬就能夠擁有。
這也就意味著人們半年時間就虧損至少60萬元，就相當於是將整個首付都已經賠掉了。值得一提的是，該新開樓盤還被曝出許多醜聞，後來，開發商承諾要將房屋的一些亂象進行整改，結果到現在都沒有兌現，所以這些業主就藉著房屋降價銷售來要求開發商退差價，不過在這一過程中，開發商對此事件保持沉默。
面對開發商不做出回應，許多業主也表示非常的無奈。針對於此事件，有不少的專家發表了自己的看法，認為老業主們的行為是一場鬧劇。如果什麼東西一降價就要求退差價，勢必會影響到整個市場經濟的發展，這種行為應當被制止。
更何況沒有哪條規定是說明房價只能上漲，不能夠下跌。再加上現在的開發商的發展狀況也不容樂觀，為了緩解自身的資金壓力，就只能夠透過大幅降價來穩定樓市。
在看到這類事件發生之後，很多人都在想自己的房子如何避免在短時間內快速貶值，不得不說，這種現象是無法避免的，畢竟現在的樓市都不穩定，人們只能夠擺正心態。
不過在購房的過程中，也需要多留一個心眼，選一個信得過的開發商買房，而且在簽訂合同的過程中，也要多留個心眼，只相信紙上的承諾，切不可被開發商的口頭承諾給哄騙。
