澎湃新聞記者 計思敏
1月29日，國家財政部公佈的2021年財政收支情況顯示，2021年全年，國有土地使用權出讓收入（簡稱“土地出讓收入”）87051億元，同比增長3.5%。
從財政部公佈的資料來看，2021年土地出讓收入金額創下歷史新高，不過，和歷年的土地出讓收入漲幅相比，3.5%的增幅呈明顯放緩態勢。
以2020年為例，財政部公佈的資料顯示，2020國有土地使用權出讓收入84142億元，同比增長15.9%，2019年財政部未公佈土地出讓收入具體資料，但顯示漲幅為11.4%。
中原地產首席分析師張大偉表示，去年土地出讓收入同比上漲3.5%代表了整體賣地收入的確明顯降溫。其中一大原因或也和去年下半年房企拿地熱情下降有關。
中指研究院公佈的《2021年中國房地產企業拿地TOP100》中提到，2021上半年，隨著“兩集中”政策的出臺及落地實施，房企拿地在5月達到全年最高峰。2021年下半年，隨著融資環境收緊，監管力度加強，部分房企出現債務違約，房企整體拿地更加審慎，拿地規模不高。
按照中指研究院公佈的資料，2021年，其監測的全國300城市土地出讓金總額為56199億元，同比下滑9%。一線城市土地供需兩旺，攬金總額同比上漲近一成，北京、上海、深圳收金同比均上漲；二線城市供求同比下行，樓面均價漲幅領銜。出讓金榜單收金水平同比小幅下滑，榜單前十二席城市年度收金均突破千億，上海年度收金總額3323億元，位列榜首；三四線城市共22城入榜，佛山、南通入圍榜單前20。
不過，張大偉指出，民間機構的資料統計口徑主要來源於部分城市的招拍掛資料，並不能完全代表市場資料。因此，從財政部公佈的土地出讓收入等指標來看，仍以正增長為主，不過，整體上看，土地市場退燒跡象是很明顯的。
按照財政部資料，房地產領域主要涉及的相關稅收顯示，2021年契稅7428億元，同比增長5.2%；土地增值稅6896億元，同比增長6.6%；房產稅3278億元，同比增長15.3%；耕地佔用稅1065億元，同比下降15.3%；城鎮土地使用稅2126億元，同比增長3.3%。
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