海寧經開2022年第一宗土地掛牌！
該地塊最大的話題是曾經流拍。
現如今二次掛牌會怎麼樣拭目以待！
【地塊編號】：海自然字22003號
【土地位置】：經濟開發區由拳路北側、朝起雲山南側
【土地面積】：57194㎡
【容積率】：1.1≤容積率≤1.5
【限高】：不大於 36 米
【起始價】：66000萬
【起始單價】：7693元/㎡
【最高限價】：85800萬
【最高單價】：10001元/㎡
【競價幅度】：150萬
其他事項：
當溢價率達到30%時鎖定限價，轉入競拍配建房面積，競拍配建房面積最高者為競得人。競買人競拍配建房面積每次增加幅度為120平方米或120平方米的整數倍。競拍配建房按照7:3比例無償移交給屬地國資公司和市實業投資集團，戶型、車位配比、不動產發票開具及產權轉移登記等事項詳見《海寧經濟開發區由拳路北側朝起雲山南側地塊競拍配建房協議書》。
根據規劃條件書可見，建築風格要與朝起雲山協調，立面現代並且封閉陽臺設計，沿由拳路高度不低於24米，由拳路與俞家橋路不少於2000平的對外開發的街頭綠地。1.1-1.5的容積率為地塊排布更有想象力，低密產品發揮空間更大，極大地提高板塊建築形態居住品質。
大膽預測小心求證，該地塊為海昌少有的好地，毗鄰老城核心板塊，東山，尤其在板塊內萬科、眾城進入，地緣情節老海寧接受度較高。
該地塊面積較大，總價較高，對拿地的開發商實力較為考驗。
猜測鴻翔、萬城、工聯、城投等本土一線拿地可能較大；吉翔近期重回海寧市場，也是一匹黑馬；萬科按常理是會出手，與朝起連城一個大型居住區，最終還是看實力和信心。
大家覺得該地塊誰拿到較好，後臺留言互動！
