2021年已經過去了，由於突如其來的疫情打亂了每一個人生活的節奏，如果是從事教培、地產等行業，還要面臨了轉行、甚至失業的問題。
1月14日，中央財經大學教授韓復齡發微博表示：“斷供潮來了，2022年剛開年，有20萬名房主因棄房斷供遭到四大行起訴。”
從去年資料來看，2021年法拍房的數量已經創了歷史新高了，這也說明了一個非常重要的現象，那就是大家還不起房貸了，然後就會產生斷供，特別是對於在2016-2018年的高位購房者來說，真的面臨很大的挑戰。眾所周知，買房人都是根據自己的收入預期買房的。沒了收入，房貸自然就是個問題，這樣的話法拍房就增多了。
但是大家有沒有想過，如果你們隨便斷供的話，就以為僅僅是把你們的房子進入法拍房嗎？其實並非如此，你的房子進入法拍房只是最簡單的，因為還有更可怕的事情，而這個事情會讓你後悔一輩子。
後果一：拍賣房子
很多還貸者因為手頭緊或者忘記還款，會出現偶爾斷供的情況，但要注意，斷供如果滿3個月，銀行會事先催促限時還款，在銀行進行多次的催促後，如果仍然拒不還貸，那麼銀行就會向人民法院申請拍賣你的房子。當你的房子被拍賣以後，你很有可能還要補差價，同時凍結你名下所有的財產，車、房、存款，用來抵債。
後果二：面臨高額罰息
在你選擇斷供以後，這斷供的幾個月貸款還有罰息，銀行也會要你還，銀行最開始會先催促還貸，大家不要簡單的以為只是一個懲罰而已，費用不會很高，如果你們去了解過的話，這裡面的罰款可以說是非常的高，而且逾期還貸次數越多，時間越久，所面臨的罰息就會越高。
後果三：承擔官司費用
拍賣房產所得的款項將優先用於支付官司費用以及還清銀行剩餘貸款，就是你還要交各種的案件受理費，起訴律師費用等等，這些費用加起來也是比較多的，可能高達十多萬，而且這些費用都是由你一個人承擔的，畢竟是由你選擇的斷供所產生的後果。
後果四：徵信黑名單
如果沒有及時還款，在徵信上會遇到非常大的麻煩，這個影響也是非常大的。被納入黑名單以後，你將會被所有的銀行拉入黑名單，這就意味著以後自己想去銀行貸款是不可能的事情的，如果更加嚴重的可能，連飛機，高鐵都坐不了。
後果五：繼承者還貸
當房主去世後，若發生了房產繼承，那麼剩餘的貸款就需要由親屬或者是繼承人來還貸了。所以大家還是別棄房斷供了。這樣的話對你一輩子都會有很大的影響，而且你還需要面臨很大的經濟損失！
總之，當自己資金緊張以後，面臨還不起房貸的情況下，有很多種方法可以去補救，下面幾種辦法供大家參考：
補救方法一：延長貸款期限。
購房者可以和銀行協商適當延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。
補救方法二：申請暫停還本金
如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關於借貸款的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。
補救方法三：再貸款
現在許多銀行已推出了“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金週轉出現問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”也不失為一個應急的好辦法。
