在申請貸款中，有一個不可能三角，即，市面上不可能有這樣一個產品，能同時擁有“低利率”、“長年限”、“高額度”三種特質。
也好理解，對於銀行來說，利潤通常都不是最重要的。制約因素中首當其衝的就是監管條例，其次還有市場風險變數、金融機構的資金成本、申請者不同的資質等等，這些決定了你不可能同時擁有便宜的、30年的、高額貸款。
在買房中，同樣也存在著一個不可能三角，總結來說，即“板塊前景”、“成熟度”和“價格”。
就是一個小區所處的板塊有發展，交通、公共配套完善，各方面發展態勢都很好，那麼，價格很難便宜。
反過來說，如果一個小區的價格一直很低，那麼大機率它存著一些看得到看不到的問題，或者板塊定位差，或者設施不完善，派位學校有坑等等。
“板塊前景”、“成熟度”和“價格”，是我們每個買房人無法忽視的考量因素，基於此，也形成了不同的決策策略。
有的人只看中發展前景，完全不考慮成熟度和價格。
這樣做是否正確，我們暫不做討論，但至少我個人認為，這種行為存在較高的風險，“炒氣十足”。
有的人只看中成熟度，完全不考慮板塊未來的定位和價格，這是一般買房人常見的操作思路。
還有的買房人只看價格，覺得只要絕對值夠低，那麼將來暴擊的可能性就越大，正應了幾年前網上流行的一種說法，“是3w漲到6w容易？還是10w漲到20w容易？”
這類買房人往往對價格有所誤解，很容易把價值窪地當做價格窪地，一買永套。
最後，我講一下，我自己的選擇。
既然板塊前景、成熟度和價格三者難以兼得，那我只好選擇放棄成熟度，也就是說，我個人更偏好買那些板塊前景好，價格合理偏低，但現在看配套不是很成熟的小區。
這樣選擇的好處是，可以確保我們長期跟上大盤，而代價是犧牲了眼前的賺錢效率，很多時候需要熬5年以上的時間。
