思考一個問題：法拍房是餡餅還是陷阱？
這位網友認為法拍房是巨大的陷阱，因為隱藏著各種風險，比如說原戶主不遷出戶口，簽訂長期租住合同賴著不走等，還認為真正優質的法拍房資源早被中介、法拍機構等內部就消化掉了，不可能流向市場。
我認為，這位網友的說法是沒有常識的！
首先，法拍房由法院負責騰退，不用擔心。
法拍房出現騰退難問題，原房主或者親戚住在裡面賴著不走，新房主無法入住，這在以前確實容易出現。但2021年12月，最高人民法院釋出了《關於進一步完善執行權制約機制 加強執行監督的意見》，檔案規定：拍賣財產為不動產且被執行人或者他人無權佔用的，人民法院應當依法負責騰退，不得在公示資訊中載明“不負責騰退交付”等資訊。說得直白點，法拍房由法院依法負責騰退，還怕什麼呢。
其次，優質房產資源在內部消化，這是典型的陰謀論，不靠譜。
這種情況確實是有可能存在，但所有的法拍房都一定會這樣嗎，恐怕也不現實。再說了，如果按照這種說法，那任何的房產、股票等資產交易就沒有基礎了，做個假設，如果看到有人要賣房，你就立刻想到這房子有問題，因為好房子坐等升值，不可能賣掉去，這是陰謀論。
在我看來，法拍房值不值得買，有沒有坑，完全看個人的實力和對房產的瞭解程度，覺得好就買，就得不好就不買。人生風險無處不在，如果總擔憂風險，那就什麼事都不要做了；如果想買到毫無風險的房產，找到毫無風險的投資，這才是最大的風險！
