過去拆遷就像一個餡餅，很多人都希望自己能夠分到一口，就能夠步入小康生活，或者是換到一個更好的居住環境。從過去的棚改、舊改包括現在的拆遷，一直以來的目的也都是為了讓人們生活環境變得越來越好。

不過在這些年來，拆遷也是暴露出了相當多的問題，比如整個拆遷的程式是否合法，房子的估值是否準確。很多人在進行拆遷時，發放的錢拿到的錢和拿到的錢並不對等。先拆後補償這樣的做法可以說也是影響比較大的。還有就是一開始說給到的拆遷補償是非常高的，但後面會有一個拆遷期限，但只要沒有達到的話，就拿不到承諾的高額的補償金。

▲拆遷

一般來說，只要能夠進行拆遷，就能夠拿到不少的賠償，一些不良開發商正是利用了人們這種貪婪的心理，對他們進行哄騙，他們看似簽訂了一份正規的合同，但其實裡面很多條例都寫的不明不白。但其實只要進行條約簽訂後，事後發現自己的房子有更高的價值，但想要在反悔那也是沒有辦法的。另外還會有有一些人會說你的建築時違法建築，來進行強制拆遷，一般都會說，像這樣的建築本來是不會給任何補償，但只要簽字，就能夠申請一部分的補償，像這樣的說法也只是套路。

也正是因為在整個拆遷中存在的太多陷阱，再加上這幾年，國家對於城市中大拆大建的做法提出了限制，所以大面積的拆遷腳步也是放緩了許多，而是開始更加註重對於舊小區的改造。這些改造也是會有比較大的改動，比如加裝電梯，社群健身設施的配置等等。不過在今年，又傳出了將又一次來臨拆遷潮。只要是符合以下條件的，那麼拆遷也將是勢在必行。

▲老化小區

防火裝置落後的小區

很多小區長年失修，再加上歷史久遠，像遇到一些比較惡劣的天氣，經過時間的打磨，居住危險係數也是在不斷升高，過去在建設小區時，對於小區整體的防火措施相關裝置以及建設標準都沒能夠達到標準。這以類小區在今後也是會被直接拆除的。

▲落後小區

老化裂痕小區

第二種就是老化比較嚴重的房子了。這樣的房子肯定是不能再繼續維持人們生活的。一旦遇上颳風大雨，那麼不需要地震，整棟樓都有可能存於搖晃當中，風險還是比較大的。所以這一類房屋被拆除也是必須的。

被納入城市規劃內的小區

最後一種也就是被納入城市規劃的小區。若當地的政府將你居住的範圍納入重新進行該地城市規劃的地區，那麼這樣的房子拆除能夠拿到的補償是比較多的，也正是因為這樣的房子價值更高。所以相對補償也就越高。

▲拆遷

比較好的核心地段

最後就是比較好的核心地段，這一類房子在資本家眼裡定然是香餑餑，要是能夠被開發商看中，整個利潤也是能夠得到極大提升的，一般這樣的地方交通地理位置都會非常好。那麼能夠完全符合開發商的目標定位也並不是一件容易的事。不過這幾年隨著城市的不斷髮展，很多城市的重心也在慢慢發生變化，那麼能夠遇上這樣的好事也是有機會的。

▲核心地段