又到了老生常談的話題。房子似乎永遠是老百姓們的談資，無論街坊鄰居，還是父母長輩，只要嘮嗑起來，聊天的內容除了賺錢就是房價了。為什麼會出現這種現象呢？這主要是因為房子在老百姓心底佔據著重要地位，只要房市有點風吹草動，就會引起人們的關注。
雖然目前房價普遍很高，但這並沒有勸退剛需購房者們的熱情。因為對於他們來說，寧願多花點心思買下房子，也好過整天因為房子的事情輾轉反側。所以經濟基礎比較薄弱的剛需購房者們，通常會選擇貸款買房或者選擇二手房。
眾所周知，房子跟其他商品不一樣，並不是付了錢就完全屬於購房者，後續還需要辦理相關手續，將房屋產權交到購房者手裡。所以當我們購買了二手房，還需要辦理過戶手續才行。不過如果遇上以下5種房子，那麼千萬不要買，因為這些情況不能辦理過戶。
▼ 房屋正在出租
按照相關規定，正在出租的房子是不能出售給買家的。雖說如此，但房地產市場上還是會存在這種現象，一些不良賣家為了賺取利潤，從而把還在出租的房子售賣給買方。
如果我們不幸買到了這種房子，那麼是沒法辦理過戶手續的。如此一來，這房子的產權就沒法拿到手，所以就無法證明這個房子屬於我們。為了以防萬一，我們購房之前一定要了解清楚房子是否還在出租。
▼ 屬於小產權房
所謂的小產權房，顧名思義，就是建立在農村集體宅基地上的房屋。這種房子非但不受法律保護，而且還不能辦理過戶以及房產證。如果購房者貪小便宜跟村民買了這種房子，倘若後續出現什麼問題，那隻能是購房者自己承擔了。
▼ 房子已被查封
我們都知道，因為各種因素導致貸款逾期不還，主動或者被動讓徵信有了汙點，這些人就叫做“老賴”。如果成了“老賴”，那麼名下的資產都會被銀行查封。
不過在房地產市場裡，有些老賴還會把這些已經被查封的房產偷偷出售，以此賺取錢財。如果不幸購買到這種房子，那麼同樣無法過戶。為了把損失降低到最小，我們可以在購房之前，在當地房產局查詢房屋的情況。
▼ 違建房或危房
一般來說，這種違建房或者危房大部分處於正準備拆建的城中村，房主為了賺取利潤，不惜將老破小翻新出售。根據相關規定，這類房子是不允許售賣的，而且也不能辦理過戶手續。如果不小心被房主騙了，這會對我們造成很大的損失。
▼ 被抵押的房子
除此之外，還有一種房子不能辦理過戶，那就是正在被抵押的房屋。因為有些房主為了購買另一套房子，但因為錢款不夠，所以會把房產證抵押給銀行。所以這種房子千萬不能購買，否則吃虧的是我們自己。
總的來說，如果我們經濟條件允許，那麼最好購買新房；但如果經濟基礎薄弱，那麼購買二手房也無可厚非，反正在交易過程中謹慎就是了。你覺得呢？你怎麼看這5種情況？不如在留言區說說你的想法吧！
