• 居住權是一個國家公民最基本的權利之一，也是法律保護最為嚴格的權利之一。“風可進、雨可進，皇帝老兒的車馬不能進”，這句西方諺語形象生動說明了住房財產權利保護的嚴格性。
• 中國實行的是房地一體的住房管理制度：在城鎮交易中，居民既要取得七十年的土地使用權，又要取得房屋所有權，只有這樣，才能取得房屋合法的產權。在農村，土地屬於農民集體所有、房屋屬於農民個人私有。農民在宅基地上建房，首先要在符合宅基地申請條件的情況下向村集體申請，經過表決、公示等程式後，上報鄉鎮政府審批，在經過規劃許可、用地標準、申請條件等系列審查後，對於符合條件的用地申請讓劃定宅基地，農民可以在劃定的範圍內修房。
• 既然房屋屬於農民個人私有財產，那麼農民可以自由交易嗎？答案是否定的，因為對於宅基地農民只有使用權，由於房地不分離，因此農民不能隨便交易。但宅基地可以在本集體經濟組織成員內部交易，因此房屋可以在本集體經濟組織內部交易。