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房價的兩極分化已經越發明顯，很多房子已經逐漸地迴歸居住屬性。

在這樣的大環境下，則更加考驗大家的選房能力。

如果是第一次買房沒有經驗，怎麼辦？

不妨看看聰明人如何買房，他們基本都遵守“2遠離3靠近”原則，不但好住又保值。

2個遠離

第一，遠離馬路

雖說臨街的房子，窗外的視野更佳，但噪音問題終究是無法避免的。

要知道，屋內的採光和通風效果，非常影響住戶的居住體驗。不開窗，通風效果自然就很差；但開窗又會有噪音。

雖說現在很多窗戶可以有效地解決噪音問題，但是筆者相信應該沒有人，喜歡睡覺一直關著窗戶。

第二，遠離商場

有人會問商場不應該是利好嗎？

沒錯，商場確實是利好。小區門口有商場，生活上無疑會方便很多。

但是如果離商場太近，也有很多困擾。商場的人流量無疑是很大的，人多密集，吵鬧也是正常現象。包括商場的廣告牆，一般很晚才會關閉，光汙染也是不得不考慮的問題。

3個靠近

第一，靠近地鐵站

在城市中，地鐵是非常重要的交通工具。擁有地鐵口的房子，不僅擁有保值增值的潛力，業主的生活也會方便很多。

包括未來的轉手或是出租，地鐵口無疑都是非常吃香的，對於房子的價值來說，也是加分項。

值得注意的是，也不能離得非常近，不然同樣會有噪音的困擾。

第二，靠近大醫院

隨著年齡的增長，每個人的免疫機能以及身體素質難免會下降。不管是體檢也好，還是定期檢查，醫院離得近無疑會非常方便。

第三，靠近學校

是學區房也好，不是學區房也罷。學校離得近，對於家長來說，無疑是一件輕鬆的事。

很多人買房也都是為了孩子上學，這也是學區房被炒得越來越高的原因之一，房子靠近學校，無疑會比其他小區更有優勢。

不管是打算出租還是出售，靠近學校都會是一個有利的因素。

買房口訣千千萬。筆者認為，再好的口訣，也沒有實踐來的重要。

這些口訣也只是在同等條件下，給大家一些建議，適合自己的才是最好的。

在你們的買房過程中，有哪些買房口訣幫助過你們？

誠邀大家在評論區說一說你們的經歷。

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