引言

但與此同時，由於高槓杆的緣故，這一行業的發展也被稱為是“泡沫經濟”。對於絕大多數普通人來說，買房子都是遙遙無期的事情。而今伴隨著房地產行業遭遇的巨大變故，2022年我們到底應該“咬牙買房”還是“儘快賣房”呢？對此，馬雲和曹德旺難得達成一致。

一、買房還是賣房？

對於絕大多數普通老百姓來說，在買房子之前都需要經過反覆的思考。畢竟買房子不像買衣服，需要我們付出巨大的經濟成本。也正是因此，很多人都密切關注著樓市價格的變動。但等到價格真正出現下跌的時候，卻又開始陷入糾結。

“買漲不買落”的心理，其實是很多購房者們的常態。當房價開始下跌的時候，購房者們總覺得這樣的價格還能夠再度下跌。生怕自己買的太快，不僅沒撈到大便宜，反而還白白損失了一筆錢。不過就目前的形勢來看，國家有關部門對於“炒房”的相關行為十分反感，打擊力度也在不斷加大。

就比如說最近一段時間熱度正高的“房產稅”，其實就是為打擊炒房行為而頒佈的一項新政策。在這一新政策的壓力之下，炒房者將會面臨十分高昂的稅務。基於這樣的現狀，為了及時遏制自己的損失，不少炒房者也開始將手中的房子脫手了。然而，伴隨著二手房不斷湧入市場，現如今整個二手房市場的行情都並不十分樂觀。不僅價格出現了大幅度的下跌，甚至還一度出現賣不出去的困境。

按照這樣的趨勢繼續發展下去，炒房者們必然會遭受巨大損失。如此一來，房地產行業內的炒房亂象就會得到有效的遏制。到了那個時候，好像自然而然也會出現相應的下跌。不過值得注意的是，這樣的下跌幅度並不會太大。

總的來看，在當下的環境背景之下，2022年我們確實應該儘快買房。手上囤積的房子如果不是用來居住的，那麼等到房產稅出臺之後，房東們可就得不償失了。與其到時候繳納高額的房產稅，倒還不如現在就脫手出去。

二、馬雲、曹德旺意法一致

其實早在好幾年前，福耀玻璃的創始人曹德旺就針對房地產行業的一些亂象，作出了相關的預測。在他看來，現如今的房子大多數都囤積在有錢人的手上。而有錢人又不會把房子賣給有錢人，因為他們同樣不缺房子。

也正是因此，房產被一部分群體大量囤積起來。從此一來，市場上就出現了嚴重的供需不平衡問題。在供給小於需求的情況下，房子的價格自然而然就上漲了。而今炒房客們手裡的房子賣不出去，也是這樣的道理。

馬雲也曾經說過，未來的樓市將會出現“房價如蔥”的局面。當然，這只是他的一種誇張說法。不過他想表達的意思也是非常鮮明的，未來伴隨著房地產行業的不斷髮展，房子的價格也會逐漸恢復到正常水平。

最近一段時間關於有關部門即將實施“房產稅”的風聲不斷湧起，越來越多的人開始覺得，未來房價或許還會再下跌。不過這樣的想法並沒有太多合理的依據，所以絕大多數人在買房和賣房這兩個問題上，仍然感到十分糾結。

不過結合曹德旺和馬雲的觀點來看，未來我國房地產行業的發展，必然會逐漸趨於穩定。到了那個時候，樓市的價格也就自然而然的下降了。因此在買房這個問題上，我們還需要保持足夠的理性和客觀。

如果出於剛需，那麼在此時選擇購房也不是一個壞的選擇。雖然未來房價還有可能會出現下跌，但總體來看，下跌幅度應當不會太大。與此同時，伴隨著二手房不斷湧回市場，市場的供需關係再度被打破。到了那個時候，還有可能會進一步下跌。

結語

不過對於剛需購房者來說，與其一拖再拖，不如現在就趕緊定下。總的來看，房地產行業的黃金時代已經過去了。未來的發展，也必將是在可控範圍內的輕微波動。對於我們個體而言，影響並不十分巨大。