公攤面積，是“深坑式的偉大發明”

在中國買賣過房屋的公民，都知道“公攤面積”這一概念，並且為“公攤面積”付出過高額的買房成本和使用支出成本。

何謂“公攤面積”？百度查了查，還真的找到了解釋：“公攤面積就是大家一起來分攤公共建築的面積，公攤的部分，一般來說包括電梯井、管道井、樓梯間、公共門廳等等，為整幢房屋服務的公共用房一級管理用房的面積。”

按照公攤面積的說法，買房人為公攤面積付出了和住房一樣的購房費用，但卻沒有公攤面積的專屬擁有權和使用權。買房人按照建築面積交給物業公司物業管理費，購買物業公司的管理服務，實際上享受的公攤面積的清潔、清掃、綠化、保安等服務，物業公司何曾服務過室內面積？物業公司免費佔享業主的公共用房，還得讓業主上交這份公攤面積的物業費。交取暖費時，按照建築面積而非室內面積交，業主並沒有享受到公攤面積的取暖權利。

可以看出，公攤面積的背後，全是買房人和業主在付出。按照相關說法，住宅公攤面積率，最低為7%，最高能達到24%，買一百平方米房子，最低只能買到76平方米，最高也只能買到93平方米的房屋使用面積，而其後，卻需要一直為表面上的100平方米付出著一切使用費用。

“公攤面積”，不虧是一項“偉大發明”。只是，它只是對賣房人來說，賺得盆滿缽滿；對買房人來說，絕對是“深坑式”的。也就不難理解，發明公攤面積的房地產商李嘉誠，能夠多年佔據亞洲首富榜的原因了。

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