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相信大家都知道， 如今的二手房有多不好賣。
不僅二手房庫存量激增，供大於求，還有新房在旁打折促銷。如何才能快速地將二手房成功出售呢？
在筆者看來，只要做好這“5點”，房子不但能快速出售，還可能會多賣錢。
第一，挑選靠譜的中介
要知道，中介靠不靠譜非常影響自己的賣房速度。在選擇中介時，一定要多選幾家靠譜的中介。
很多中介，和業主簽署獨家合同，美曰其名可以賣得更快。實則是為了壟斷房源，獲取收益。
一家中介的客戶量終歸是有限的，能不能賣得更快，想一想也知道。
第二，業主同樣需要靠譜
靠譜的中介很重要，但也需要靠譜。
很多人認為，剛開始可以掛一個高價格，有買家看中了，可以給他砍價，指不定賣得更高。
現在樓市非常透明，市場價多少大家都能查得到，掛牌過高價格，只會讓自己錯失更多的優質買家。
掛牌時，一定要遵循市場價格，把買家當“傻子”，很容易得到365套餐。啥意思，365天都賣不掉，指不定到期還會續期。
第三，室內裝修
很多人賣得房子並不是自住的，或是空置，或是出租。不管房子有多髒，有多亂，一定要記得收拾一下。
如果有漏水、黴點等問題，一定要先解決，甚至簡單裝修一下都不為過。不用裝修多好，清清爽爽即可。
房子如果看相太差，就算有買家願意買，價格也給不高。
第四，適當給予激勵
筆者一位朋友的親身經歷，給中介承諾，只要超過自己的心理價位，就給予多少紅包，最好果然很快賣掉，而且超出自己的預期，賣了更高的價格。
在買家選擇困難時，中介的建議是非常重要的，有了激勵，中介也會更加的賣力為你推薦。
這種現象是很正常的行為，和生活中送禮不是一個道理嗎？
第五，談判細節
如果有買家希望和自己面談，千萬要記住，穿著一定要得體。
就算很有錢，也別擺出一股暴發戶的樣子，顯得浮誇；平時邋里邋遢沒關係，這時候該收拾也要收拾一下。
細節很重要，看著業主穿著得體，顯得很有素質。買家就算砍價，多少都會有點不好意思。這點小心思，大家應該能理解吧。
話題：
你們在賣房時，有沒有用過什麼小妙招？
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