買房後，購房者都希望自己的房子可以快速升值，為此，不少人天天研究房價，就等著房價上漲呢！其實，房價漲跌都是有徵兆的，如果你可以察覺到這些資訊，也就知曉了自己的房子到底是升值還是貶值了！而在這些徵兆中，地方政府的變化情況可是對房價最為直觀的反應。因此，只要你讀懂了地方政府的舉動，也就掌握了房價走勢，更可以輕鬆知道自己的房子是升值還是貶值！在此，小編要說的是，2022年，若地方政府發生以下這5大變化時，你的房子也就會貶值20%！
1.經濟發展受阻
其實，樓市冷暖跟地方經濟發展有著密切的關係，就以現在為例，由於新冠肺炎疫情的影響，各地經濟發展都出現了問題，在此情況下，房價也一直萎靡不振，甚至還出現了下跌的情況。如此一來，房子自然也就會出現貶值了！
2.房企處罰嚴重
恆大集團身背2.7萬億元債務，這個天文數字驚呆了全國人民！如今，恆大集團可以說是度日如年，也可以說是禍事不斷。就連海南海花島專案也被叫停了，這損失可就更大了！當恆大集團問題頻出，處罰也是不斷的情況下，其只能選擇降價促銷來回籠資金，減輕債務壓力！
土地財政
3.土地財政減少
在房價的構成中，地價可是佔據著較大的比例。也可以說，地價走勢直接影響著房價漲跌。如果你看到地方政府的土地財政減少了，那就說明開發商不再熱衷於拿地了，此時樓市必然存在較大的問題，房價下跌恐難以避免，你的房子也會出現貶值了。
4.資金控制升級
高房價一般都需要大量資金來支撐，不然恆大集團也不會揹負著2.7億元債務。但是，隨著樓市風險的增加，地方政府對於資金的管控也在逐漸升級，嚴格控制消費貸款進入樓市！
5.資格審查收緊
如今，各地政府都在嚴查購房資格的問題，這也就導致了購房需求的減少。在此情況下，房價自然也就會出現下跌了，你的房子也難逃貶值的厄運。
地方政府也希望樓市可以穩健發展，這樣就可以帶動地方經濟的快速發展了，但其實兩者是相輔相成的。一旦一方出現問題，另一方也不好過了！最後，小編要提醒大家，2022年，若地方政府發生以上這5大變化時，你的房子也就會貶值20%！
