買房整個流程包括買房前的準備工作、買房中（看房）、買房後（辦手續），個人覺得最重要的是買房前的準備工作。
最被忽視的是開始看房前的準備工作，正所謂“凡事預則立，不預則廢”，買房其實也是要講究效率的事，但是大多數人買房其實都沒有頭緒，要麼就是沒有頭緒的亂看，東南西北都看，要麼就是病急亂投醫，問這個問那個這個盤能不能買，這個盤好不好，也不知道自己到底需要什麼樣的房子？還有就是對房子追求完美和極致的價效比，房子要好價格要低：還有的人買房比較盲目，不結合自己的實際情況，親戚朋友買哪裡自己就買哪裡，要麼就是哪個盤登記的人多就買哪個的從眾焦慮的買房：要麼就是為了買而買房，最終買到郊區鳥不拉屎的地方。
買房第一步，先了解自己，選擇適合自己的區域和板塊；
其實，在買房前需要搞清楚，自己為什麼買房？是自住還是投資？要解決什麼問題？自己的首付預算是多少？自己想買多大的？自己目前的預算適合買哪裡？這次買房只是過渡還是想短期的一步到位？自己的收入目前可以接受多少錢的月供？徵信好不好？如果是公積金貸款，公積金能貸多少錢？買房要不要考慮通勤時間？要不要考慮學區情況？根據這些個人的實際情況，看看那個區域的房子適合自己，所以買房前的準備工作是先對自己的情況做到心中有數，然後根據情況選擇適合自己的區域和板塊。
買房第二步，看房，選房
鎖定區域和板塊之後，開始看房。無論是買新房還是二手房，個人覺得售樓部和中介門店都需要轉轉，一是對區域有個清楚的瞭解；二是多見一些置業顧問，同時也是在篩選置業顧問，結合自己的情況，可以多聽一些專業的建議，有助於自己的決策；三是看得多了，每看一個，自己都要做總結，開發商、物業、戶型、景觀、樓位、配套、樓層等等，找到自己喜歡的且適合自己的。如果是買新房還好一些，選擇性還多一些；如果是二手房，可能一時半會不一定能找到合適的，就要多看多瞭解，瞭解清楚目前的市場行情，結合自己的需求，跟中介搞好關係，有合適的便宜的房子了讓第一時間跟你聯絡。
買房第三步，訂房辦手續
無論是新房還是二手房，清楚自己的需求之後，如果有合適的房子，就不要猶豫，下手要果斷，以免錯過了後悔。這個時候自己開始的準備工作的作用就顯現出來了，那就是防止自己出現違約風險，購房資格、首付款、徵信、收入證明、銀行流水這些只要沒問題，就不用擔心後期辦手續的問題，順順利利把房本拿到手基本沒啥問題（除非是房源出現了問題）
所以，買房是大事，特別是第一次買房的人，資金預算有限，對一般人來說買房的試錯成本是很高的，買錯一套房，10年都百忙可能就會發生在自己身上。
