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@城市情報棧 對房價的關注較少，最近心血來潮，對北京的房價走勢進行了梳理，參考《北京房價趨勢追蹤：2021年量價齊升，二手房成交量達五年峰值》，竟然被一些人說成是“房託”，不禁感嘆，“人們只相信自己願意相信的東西，而不在乎真相”，就如十幾年前很多人只相信某財經頻道的“亮燈率”，而不願意相信市場的真實資料。
但今天我們仍然要來看資料，資料是直觀的、客觀的，比主觀的情緒更靠譜。
最近一段時間，全國很多城市都公佈了地區生產總值（下文簡稱為GDP）。根據這些資料，@城市情報棧認為，一線城市正在出現變化，產生分化。
在我國的（內地）城市劃分中，一線城市共有四個：北京、上海、廣州、深圳，這並不是民間的說法，實際上來源於官方，比如國家統計局對一二三線城市的分級：
GDP
從GDP資料看，上海和北京在2021年首次突破4萬億大關，京滬聯袂進入4萬億俱樂部，成為真正的第一梯隊成員。
而深圳剛剛突破3萬億大關，同省的老大哥廣州則屈居深圳之後，尚未跨越3萬億門檻。廣深是一線城市中的第二梯隊，和第一梯隊的差距可能會越來越大。
根據各地十四五規劃中的GDP總量或增速預測資料，到2025年，上海將率先突破5萬億，幾乎沒有疑問！而北京，四年之後突破5萬億大關，也是大機率事件！如@城市情報棧在《準確資料正式公佈！北京GDP突破4萬億！》一文中所述，北京的GDP總量，從1萬億到2萬億，用了6年；從2萬億到3萬億，用了5年；從3萬億到4萬億，僅用了3年！萬億增長程序逐步加快。
而深圳和廣州，2025年，GDP預計將在3.5萬億~4萬億之間。
深圳將會繼續保住中國內地城市第三名的寶座，但廣州能否保住第四城的名次，存在懸念！作為直轄市的重慶，正在努力追趕中，2021年重慶市GDP為27894.02億元，與廣州僅差300多億。
人均GDP
GDP總量，反映的是一個城市的總體實力，而人均GDP更能反映一個城市的效率和人才競爭力。
注：目前尚無2021年的準確的人口資料，但根據全國情況看，2021年僅增加48萬人，變化很小，因此我們在計算人均GDP時，仍參考2020年七普人口資料。
從上述資料看，北京是真正的老大哥，人均18萬！深圳和上海位居第二陣營，分別為17.5萬和17.4萬，與北京相差並不算太大。而廣州只有15萬，只能算是第三陣營了。
北京的人均GDP成為一線城市中的第一，並不意外。眾所周知，北京正在進行非首都功能疏解，人口減少的同時，產業卻在進行升級換代，最好的例子就是西城區的動批和豐臺區的大紅門，參考《展望2022-豐臺篇：南中軸將要崛起》，東城區其實也是如此，《首都核心區-東城區：人口一直降，GDP卻一直漲，怎麼做到的？》。
發展模式
從上述資料可以看出，一線城市雖然只有四個，但其差距正在拉開，無論是生產總值還是人均，都在分化。而這些城市的發展模式，更是出現了極端。
北京，是一線城市中、全國城市中唯一一個選擇減量發展模式的，這與北京的特殊城市定位有關，北京要突出首都職能，做好政治、文化和國際交往中心，發展經濟則只能靠科技創新。
什麼是減量發展？@城市情報棧在《北京既要“減量”又要“發展”，未來5年海淀就成了關鍵》一文中解釋過，北京的人口和城建規模都將受到控制，不能增加只能下降。
相比北京的減量，其他城市仍在擴張，比如深圳和汕尾市打造“深汕特別合作區”，根據深圳十四五規劃，將把該合作區打造成深圳產業體系拓展、城市功能延伸的新興城區，被大家稱為深圳的第十一區、深圳的飛地。
而在2021年，多家央企開始離開北京，《央企離京，北京靠什麼發展》？唯有靠科技創新！在非首都功能疏解的大背景下，北京仍然能實現3年增長一萬億，難能可貴！
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