根據最新統計的資料顯示，我們百城平均房價已經達到了12.9，但是這僅僅是大城市，在一些小城市房價也存在水分。
比如在上半年的時候，就有官媒指出，目前有100個縣城房價過萬。這說明這些縣城房價有多高，水分多大，這已經嚴重影響了居民的生活品質。
那麼問題來了，隨著樓市調控的深入，很多城市的房價都開始下跌，因此，有人認為縣城的房價也會下跌，畢竟缺少充足的人口，尤其是在現在樓市房價存在水分的情況下，房價樓市可能會下跌。那麼未來縣城房價會下跌嗎？會跌多少呢？
秒懂鄭州樓市認為，這個差別很多，有的可能是連三千，但有的會腰斬。每個城市情況都很不一樣。但其中也有的城市房價不會下跌：
其一，縣城房價沒有水分。
其二，部分縣城有人口支撐，未來還有人口流入，所以房價還會上漲。
從表面上看，現在全國100個縣城房價破萬，但和全國縣城相比，人口並不多。其實大部分的縣城房價也就是五六千元。這個房價有一定的水分，但並不是很大。隨著經濟的發展，這些水分揮別慢慢地擠出來。因此縣城房價會下跌，但跌幅不會很大，但那些房價超過1萬的縣城房價可能會下跌。
此外就是，目前我國的城市化率已經超過了60%，基本上已經進入了瓶頸期。未來如果還想要繼續城鎮化，人口向城市聚集，短期內比較難。
特別是當下，第二線城市房價居高不下、三四線小縣城房價開始下跌，人口從農村流向城市的會越來越少，未來更多的人會從小縣城流向一二線城市，畢竟高的收入和好的工作都在大城市，小縣城和三四線城市不能提供有這麼多的就業崗位，同理，房價也會出現巨大的波動，從某種程度上來說，買房最好選擇一二線城市或者一二線城市周邊的縣城。
為什麼呢？房價需要人口和產業作為支撐。如果一座城市沒有足夠的人口作為支撐，房價必然會下跌，甚至某些二線省會城市房價同樣會下跌。這就是為什麼不鼓勵大家去縣城買房的原因。即使你是想去縣城買房，也要去那些有人口和產業支撐的城市，這樣你的房子才能更加保值。
