樓市下滑，使購房成本降低，購房者的購買意願下降，都想著還會再降，不願意成為接盤俠。但是從“限跌令”政策的出臺可以看出房價不會再大規模地下降，否則會影響國家經濟。那麼房價下跌後還會上漲嗎？從以下5點來分析：
第一，樓市雙向調控，穩字當頭
在信貸收緊的背景下，樓市採用雙向調控政策，限跌令的出臺使樓市的房價漲幅明顯緩慢。政府遏制炒房的同時擔心無底線降價可能會引起已購房者的強烈反對，干擾市場，造成房鬧等情況，影響樓市的發展。房價不是不能降，而是要“穩”。強調穩，就是避免大漲大跌。國家調控政策提倡房地產行業要穩字當頭，就是要防止大跌和大漲並存，房價能夠在普通人接受的正常範圍之內。
第二，人口出生率下滑不利於房地產發展
房地產行業在前幾年處於上升期主要依靠我國人口紅利。但是，根據國家統計局資料顯示，2012年淨增1006萬人，2018年減少到530萬人，2020年減少到204萬人，2021年總人口增長48萬人，從而可以看出，我國近幾年人口出生率持續下滑，而購房者中年輕人居多。隨著購房主力軍人口基數的持續減少，房價繼續上漲是不太可能了。
第三，住房數量供過於求呈過剩的現象
房改初期，經營者看到房地產行業的紅利，數以萬計的房企湧入樓市，瘋狂拿地建房，住房供應由短缺過渡到過剩。再加上前幾年房價上漲，讓很多人望而卻步，不僅一二線城市的房價高，三四五線城市的房價也是處於虛高的狀態，庫存激增成為常態，樓房空置率增加。房子難以售出，因此價格上漲的現象不會出現。
第四，房地產已經嚴重的阻礙經濟發展
前幾年的房地產行業屬於國家的龍頭支柱產業，進一步帶動了房地產周邊的行業發展，對家電、裝修等行業創造了很高的利潤。但是當一方一直處於最高點的時候，就會形成阻礙。房地產對經濟應該是推動作用，而高額的房價讓社會資金大部分流入房地產行業，而實體經濟卻沒有資金支援，不僅影響我國持續發展，也可能會造成系統性金融危機，甚至減少人口出生率。
第五，居民消費能力被透支
房價的高漲卻沒有讓居民的收入增長，前幾年高額的房價使普通家庭將大筆的積蓄都用到房子上面，透支了家庭的經濟，只能在其他方面節省開支，勉強維持生活。消費是拉動國家經濟的動力之一，居民消費被透支，對我國的經濟發展也受到了一定的擠壓。高房價已經成為社會發展的絆腳石，國家絕不會允許房價再次無腦膨脹。
