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開發商“破產、跑路”的新聞屢見不鮮，或擔心“爛尾”，或需要落戶給孩子上學，很多人把目光看向了二手房。
結果看了一圈二手房才發現，價格居然依舊很高。
相信不少人都有個疑問：“為何新房優惠不斷，二手房幾乎無人問津，價格還依舊如此堅挺？”
對此專家作出解釋：主要是有“4個”方面的原因。
第一，價格比不了
新房打折促銷，比二手房更具有價效比。雖說業主也可以降價，但是和開發商根本沒法比。
每一次降價心裡都在“滴血”，降價也不捨得降太多，畢竟很多人的持有成本還是很高的。
既然降價也比不過開發商，那還不如不降價，說不定就會有人看上自家的房子，與其賤賣不如再等等“有緣人”。
第二，降價作用也不大
就算大幅度降價，和開發商比價格，但如今二手房的庫存量太大了，內卷嚴重。
加上很多城市的“貸款政策”對二手房非常不友好，還有“指導價”在旁提高購房者的首付。二手房變現太難了。
降價可能面臨虧損，也很難變現，所以不如不降價。
第三，對房價抱有預期
既然是業主，對自己的房子肯定是有信心的，畢竟當年也是貨比三家作出的選擇。
雖說如今樓市一片蕭條，但也不是第一次出現。
這些業主對於房價的“反彈”還抱有一定的幻想，反正如今也不好賣，還可能虧本，不如再看看樓市的風向，賭一賭未來的房價。
第四，沒有更好的方向
業主們賣房或是因為改善置換，或是因為空置變現。
樓市不明朗，改善置換又得加大投入才能完成。從業主到買家身份改變，又得面臨選擇。一旦買錯房，未來又會新增脫手的困擾。
而變現也沒有更好的投資方向。曾經買房是為了投資賺錢，看如今的大環境，買房也不再是穩定的投資手段。
房子降價賣沒有意義，那還不如不降價。這也是目前很多業主的想法。
話題：
不止是買房，相信大家在買任何東西，都會貨比三家。在如今的環境下，如果是你們，會選擇二手房嗎？
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