2022年春節期間買房將迎來絕佳好時機？5個訊號已經出現，都是利好剛需的福利，減少購房成本，撿漏優質房源的機會很多。想要了解更多樓市資訊，抓住購房時機，趕緊關注我們就對了！
2022年春節期間，要不要買房仍然是爭議不斷，對此，我想說如果確實有需求，並且有能力購房的家庭，早買房可能是省錢買好房的良機，因為5個訊號已經出現了：
第一，多地購房補貼掛鉤生育
與民生緊密相關的一個是住房，另一個就是生育，去年我國放開了三胎政策後，多地為了促進生育，拿出了不少福利待遇，從延長生育假，提供生孩補貼方面著手。有的城市看得更全面，因為生育率降低的同時，樓市遇冷也是一個現實難題，既然對於老百姓來說，住房和結婚生育緊緊相連，那麼從住房補貼來刺激更多人生育，從最佳化生育環境提高大家購房興趣將是雙管齊下，為此，多城市開始釋出生育購房的補貼措施，甘肅張掖對生育二孩和三孩的家庭，在縣城和集鎮等地買房，分別補貼4萬元和3萬元；
海安市對二孩和三孩家庭，購房每平米分別補貼200元和400元；2021年全國商品房均價達到10139元/平方米，房價破萬下，普通家庭難以全款購房，而選擇按揭，商業銀行房貸利息高，相比之下，更多人願意選擇公積金貸款，但公積金貸款額度較低，從這一方面出發，寧波市對生育二孩和三孩的家庭給出提高公積金貸款最高額度的福利待遇，從60萬上漲至80萬，整整提高了20萬元，未來有更多人可以享受低利息的房貸了。
第二，房貸利率近20個月首次下調
自從2020年4月起，房貸利率就一直保持不變，直到今年1月份，央行才終於鬆動，將房貸利率下降5個基點，保持了近20個月不變的房貸利率突然下降，很明顯，是刺激大家申請貸款的一個關鍵訊號。
第三，部分城市放款提速
北京、上海、廣州、深圳、重慶等地銀行放款速度紛紛提升。房貸放款直接關係購房者能不能在合同約定期內正常拿到錢，早拿到就更放心，參考近期鬧得沸沸揚揚的上海購房人因房貸逾期賠款近500萬的訊息，不少人買房持續觀望，也是因為去年房貸放款時間延長，超過合同約定時間，還得賠償賣家逾期損失，定金將打水漂，隨著放款逐步提速，市場積壓的購房需求也將逐步釋放一部分。
第四，一線城市銷售慘淡
資料顯示，2022年1月1日-23日，一線城市新建商品住宅成交面積為204萬平方米，環比下跌20%，同比下跌28%。一線城市是全國樓市熱度最高的區域，連這部分城市都銷售慘淡，其他城市經濟發展不如一線城市，優質教育，醫療，商業資源更少，樓市低迷將會持續。
第五，多家房企變賣資產
從去年開始，樓市低迷導致多家房企陷入流動性危機，急需資金輸血，但三道紅線高壓下，房企想貸款還要擔心負債高斷了融資後路，不得不選擇從內部著手，透過賣地、賣股權大軍，加速資產處置來獲取現金流，其中不乏我們熟知的恆大、綠地、富力地產等知名頭部房企，像是大悅城、佳兆業集團、東易日盛等企業更是選擇出售了大量優質資產。當然這一集中變現潮，除了樓市遇冷外，還有一個可能性是房企轉行的預兆，去年恆大宣佈在10年內轉行新能源汽車，綠地將涉足基建，現在著急將資產和房地產股權變現，極有可能就是為新產業積累資金的辦法。大房企著急脫離房地產這個發展空間不斷收窄極盡飽和的市場，中小房企銷售力又一般，現在想要儘快去化，拿出優惠刺激市場是必然。
那對於剛需而言，政府、市場著急賣房，他們又能得到哪些好處呢？
首先，優惠力度會更高。城市有購房補貼，房企著急銷售會給出贈送和打折福利，雖然有政策控制不能大降價賣房，但優惠福利多了，計算下來，同樣少花很多錢。
其次，優質房源入市。購房者買房主要還是為了居住，房子質量好，位置好自然更有條件吸引購房者上門，一些平時不輕易推入市場的好房源，春節期間可能將增加入市數量。
