央行釋出1月LPR報價，據央行官網訊息，最新的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
在此科普下，LPR是英文的簡寫，其全稱為Loan Prime Rate，即貸款市場報價利率，已經成為金融機構貸款定價的主要參考。
而其中，五年期以上LPR報價，則主要影響著我們所交的房貸，從2020年4月開始，已連續多月維持不變，直到這次才有所微調。
事實上，自LPR推出以來，5年期以上的LPR報價僅調整4次，分別是在2019年11月由4.85%下調到4.8%，在2020年2月下調到4.75%，在2020年4月，下調到4.65%，最後是本次，下調到4.6%，中長期貸款，利率雖呈下降趨勢，但下降幅度較小。
那麼，這次五年期以上LPR久違的下調，究竟會讓我們的房貸少還多少呢？
以商業貸款100萬，貸款30年，等額本息（每月還款金額相同）來計算，
一般首套房利率大概為：LPR+80個基點，當LPR為4.65%時，貸款利率5.45%，每月還款5647元，本次LPR下調5個基點，貸款利率變為5.4%，每月還款5615元，每個月僅僅少還32元。大概是一包煙或者一頓快餐的錢，簡直杯水車薪。
不過，從長期趨勢看，貸款利率屬於下調趨勢，信貸環境整體寬鬆，未來包括房貸在內的各項利率，可能會進一步下調。
