租房合同注意事項：簽約時特別注意什麼？

租過房子的小夥伴都知道，租房中處處是套路，如果不懂點租房知識，那真的是到處被坑。尤其是在籤合同這個最後環節，那我們在租房簽約時，應該特別注意什麼呢？

1.不要聽信口頭承諾，更不要籤口頭合同，即便是後續補充的條款，也應該是白紙黑字在合同上表明清楚。認真核對每一條資訊，確保準確無誤，沒有爭議。因為很多租房矛盾，都是因為沒有核對好合同條款出現的。

2.籤合同前，房屋內的電器或者傢俱損壞，維修費用由誰來承擔，這個要落實好，提前商量好，不要等到有問題時，再去討論。因為一旦在租房期間，房屋內任何東西出現損壞，那彼此都會推卸責任。

3.一定要確定好房東身份，租房之前，最好是和房東本人聯絡好，確認是房東本人後，再籤合同交錢。確認好房東房租證明、房東本人身份證件以及戶口本。有很多出租方是二房東，或者假冒房東，所以，核實身份資訊很重要。

4.籤合同時，一定要看清楚租金的期限，還有租金如何支付，如果和約定的不一致，應立即中斷簽約，以防以後產生矛盾。還有包括房子的押金多少，都要談好。

5.小區物業管理費、取暖費都要約定好，如何交付，交付多少，怎麼交等等。有的小區的取暖費是統一收取的，房東也會承擔管理費和取暖費，所以，籤合同時，這些也要寫清楚。

6.確認好房間內的設施一切完好無損，拍照留存，再去籤合同。籤合同，不要太匆忙，當簽完字，蓋好章的時候，合同就已經生效了，所以，什麼事都要提前講清楚。

7.應該和出租方談好如果不能按照合同規定來，雙方應該承擔什麼樣的責任，罰款多少都要寫明確，這是對雙方彼此負責。

除了籤合同要注意的事項之外，租房渠道也要謹慎選擇，切不可掉以輕心。我給大家推薦一款好用又靠譜的租房app，叫優區生活app。這個app和其他app不太一樣，它的平臺上不展示任何房源，是需要自己去輸入租房需求資訊，平臺會智慧匹配到符合條件的出租方，自己再去聯絡就可以了，很快的。我當時找房子，就用了3天就租到了滿意的房子，真的是一款很有實力的平臺了。