大年初八，重大政策就來了！
今天下午，央行釋出了《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》。
通知提到，明確保障性租賃住房專案有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支援力度。
具體內容如下：
PLUS短評：
為什麼保障性租賃住房專案有關貸款可以不納入房地產貸款集中度管理？
原因央媽也說得很明白了，具體有三點：
1、有利於銀行業金融機構加大對保障性租賃住房專案的信貸投放
2、支援我國住房保障體系建設
3、有助於推動建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度
有什麼影響？
我之前說過，保障性住房建設是未來房地產市場供應的重要任務。
未來很長一段時間，隨著大城市人口的流入，大部分暫時買不起房的剛需都會進入保障性住房市場。
為了讓這群人能夠先在保障性住房市場上車，房貸自然不能太緊。
當各地保障性住房出現天量供應，勢必對商品房市場造成衝擊。
一般來說，保障性住房成本會低很多，而且還有地方背書，不用擔心爛尾，相當於一張平價的車票。
如此一來，在商品房市場，無論是新房還是二手房，少了這一波需求，賺錢效應自然就會減弱，有利於房地產業良性迴圈和健康發展。
當然，這並不代表商品房不能投資。
因為，這波人也不可能一輩子住在保障房裡，只要有置換需求，他們還是會買商品房，對居住生活進行升級。
從這個角度來說，投資商品房也將慢慢成為一項長期投資。
