地產科技週報（Proptech Weekly)
地產科技動態
- GIP擬籌建250億美元的全球最大基建投資基金
- Proptech初創公司Rhino裁員超過20%
- Measurabl與納斯達克合作
- 貝殼租房投資共建首個青年公寓專案落地上海
- 麥當勞為元宇宙“虛擬餐廳”提交商標申請
- 招商積餘旗下航電科技更名為“積餘科技” 為數字化科技平臺
智慧城市&碳中和動態
- 智慧家居黑科技助力北京冬奧會
- 上海首個“家庭養老院”樣板間亮相
- 浙江省建設廳透過數字化全方位保障建築工人合法權益
- 住建部印發《“十四五”建築業發展規劃》，推進BIM與CIM平臺融通聯動
- 多方加碼佈局新一輪新基建，5G建設將“適度超前”
投融資動態
- 空間智慧公司“宸境科技”完成數千萬美元A輪融資
- 家庭安防科技公司“致瓴”獲五千萬元PreA輪融資
- 一站式家裝消費新零售解決方案提供商「繪一科技」獲千萬級Pre-A2輪融資
- 碳中和數字化解決方案服務商“碳衡科技”完成數千萬元天使輪融資
- 世紀互聯宣佈獲黑石2.5億美元投資
- 建築科技初創公司Hubble獲得1135萬新元B輪融資
- 即時線上房屋交易平臺Clikalia獲得8600萬美元融資
- 住宅售後回租平臺EasyKnock完成5700萬美元C輪融資
- 商業房地產證券市場初創公司LEX籌集1500萬美元“將建築上市”
- 印度線上家居設計平臺Livspace獲得1.8億美元F輪融資
- 元宇宙專案Everyrealm獲得6000萬美元A輪融資
2022-02-11
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地產科技動態
GIP擬籌建250億美元的全球最大基建投資基金
據知情人士透露，Global Infrastructure Partners（GIP）正商討為新旗艦基金籌資250億美元，這將是全球規模最大的基礎設施投資基金。知情人士稱，圍繞該基金的討論尚處於早期階段，GIP尚未就其規模及時間表作出最終決定，最早可能會在下半年正式啟動旗艦基金的推介活動。（財聯社）
Proptech初創公司Rhino裁員超過20%
據悉，proptech初創公司Rhino已經解僱了57名員工，佔員工總數的20%以上。
2月3日上午，執行長帕拉格·薩爾瓦透過電子郵件通知了員工裁員。據一名不願透露姓名的下崗員工透露，那些被解僱的員工被邀請參加了一箇中午的會議。
訊息人士稱，裁員立即生效，這些員工獲得了遣散費，但拒絕透露具體細節。很多都是最近僱傭的。
Rhino由Sarva和Ankur Jain於2017年共同創立，是一家提供安全保證金替代方案的公司，允許承租人以小額、遞增的金額支付保證金，而不是一次性預付。該公司聲稱，到目前為止已經為租戶節省了5億美元的入住費用。
公司發言人在一封電子郵件中證實了裁員的訊息，稱公司希望更快地實現盈利，並需要在動盪的宏觀經濟環境中保持靈活。沒有任何高管被解僱。裁員後，將保留198名員工。該發言人說，該公司將繼續招聘“關鍵技術角色”。（The Real Deal）
Measurabl與納斯達克合作，為企業客戶提供擴充套件的ESG績效跟蹤和報告能力
美東時間1月27日，Measurabl宣佈建立合作關係，將為納斯達克OneReport的客戶提供利用OneReport的企業框架檢視和Measurabl的資產級工具的選項，以幫助客戶監控和改善運營績效。
MeasureAbl是一種廣泛採用的ESG資料管理解決方案，可幫助房地產租戶、業主和投資者最佳化ESG績效，評估物理氣候風險敞口，並針對脫碳和可持續金融機會採取行動。（Measurabl）
貝殼租房投資共建首個青年公寓專案落地上海
2月10日，貝殼租房與樂灣公寓合作簽約儀式在上海舉行。貝殼租房投資共建的首個青年公寓專案在上海徐彙區正式落地。據瞭解，此次雙方合作建設的貝殼新青年公寓佔地近4萬平方米，由老舊廠房改造而來，專案總體量達2978套。（樂居財經）
麥當勞為元宇宙“虛擬餐廳”提交商標申請
麥當勞近日為基於元宇宙的虛擬餐廳提交商標申請，申請包括“經營一家以真實和虛擬商品為特色的虛擬餐廳”和“經營一家提供送貨上門服務的線上虛擬餐廳”，成為最新一家為元宇宙世界中的虛擬商品和服務申請商標註冊的公司。該公司還計劃在其虛擬McCafe中註冊“線上真實和虛擬音樂會”及其他娛樂服務的商標。（新浪財經）
招商積餘旗下航電科技更名為“積餘科技”，為數字化科技平臺
2月9日，據“招商積餘”微信公眾號披露，深圳市市場監督管理局近日核准航電建築科技（深圳）有限公司更名為招商積餘數字科技（深圳）有限公司（以下簡稱“積餘科技”）。
原航電建築科技（深圳）有限公司於2016年12月成立於深圳，主要業務為樓宇智慧系統、安監產品、計算機軟硬體等技術支援、開發及諮詢等服務，2021年12月成為招商積餘旗下中航物業全資子公司。該公司法定代表人為壽權，註冊資本3000萬元。
更名之後，積餘科技作為國家高新技術企業，將成為招商積餘數字化賦能、探索科技能力輸出的中堅力量，將更加堅定地踐行“為客戶創造美好生活的物業資產生態平臺”理念，構建公司綜合發展的數字化引擎，支撐“沃土雲林”商業模式落地，助力公司面向更廣闊的城市級綜合服務運營創造價值。
招商積餘表示，本次更名旨在進一步做大做強招商積餘品牌，是公司打造招商蛇口數字化標兵，堅定落實“1248”數字化戰略的重要一步。（觀點網）
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智慧城市&碳中和動態
智慧家居黑科技助力北京冬奧會
本屆冬奧會的高科技屬性日益彰顯，冬奧村裡的智慧裝置、運動員的智慧家居生活、賽場上的智慧醫療服務，無不展示了科技奧運、綠色奧運的中國答卷。
2022北京冬奧會上，能發現很多“科技亮點”，比如像創可貼一樣大小的“體溫貼”、能夠監測睡眠、自動調節的智慧床、面對不同國家不同習慣的住戶的個性化智慧照明系統以及無處不在的智慧無人化產品。（數智網）
上海首個“家庭養老院”樣板間亮相
近日，上海首個沉浸式“家庭養老院”樣板間，在陽曲路391弄小區亮相。指紋解鎖入戶、全屋智慧控制、人性化適老設施、水電煤感知報警、“養老數字夥伴”智慧機器人，以及全屋“無感智慧監測器”全天候全方位監控老人健康狀況。智慧化的科技裝置和適老化改造，為老人的居家生活提供了更多便利和安全保障。據悉，臨汾路接到將圍繞新基建、新空間、新形態、新模式、新體驗，構建家庭、小區、社群相互交融的生活數字化轉型模式，讓每一位居民都能夠更好的融入數字生活、樂享數字生活。（新民晚報）
浙江省建設廳透過數字化全方位保障建築工人合法權益
2021年，浙江省建設廳以新昌為試點率先落地“建築工人保障線上”平臺，投用時間雖不長，卻為建築工人保障合法權益築牢“防護網”。
當前工程建設領域用工過程中，存在著雙方不籤勞動合同或簽訂的合同與實際不符、實名制考勤不規範等問題，導致工程建設領域欠薪問題多發頻發。“建築工人保障線上”應用平臺的搭建，透過制度重塑、流程再造、多跨協同、數字賦能等手段，工人實現了從實名制認證到一鍵合同簽訂、考勤彙總、工資結算、工人一鍵離職的閉環工作，從而為徹底解決這些問題提供了技術支撐。（瀟湘晨報）
住建部印發《“十四五”建築業發展規劃》，推進BIM與CIM平臺融通聯動
近期，中華人民共和國住房和城鄉建設部發布了《“十四五”建築業發展規劃》。
其中，第三章“主要任務”的第一節“加快智慧建造與新型建築工業化協同發展”中提出完善BIM報建審批標準，建立BIM輔助審查審批的資訊系統，推進BIM與城市資訊模型（CIM）平臺融通聯動，提高資訊化監管能力。第六節“穩步提升工程抗震防災能力”中提出利用資訊化手段提高工程抗震防災管理的現代化水平，為城市資訊模型（CIM）平臺建設和工程建設數字化監管提供基礎資料。（住建部）
多方加碼佈局新一輪新基建，5G建設將“適度超前”
多方正加緊繪製新一輪“新基建”規劃圖。包括工信部、國家發改委等多部門明確將適度超前部署5G、資料中心等新型基礎設施建設。從陸續召開的地方兩會看，“新基建”成為多地夯實數字經濟發展基礎、擴大有效投資的重要抓手，據不完全統計，包括上海、福建、四川、湖南、安徽等20多個省（區、市）明確了2022年5G、資料中心等建設計劃，並提出進一步發揮5G等“新基建”的規模效應和帶動作用，打造經濟增長重要引擎。（經濟參考報）
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投融資動態
空間智慧公司“宸境科技”完成數千萬美元A輪融資
空間智慧公司“宸境科技”日前已完成數千萬美元A輪融資，由上海人工智慧產業股權投資基金和IDG資本共同領投，三七互娛及老股東OPPO、富達集團（Fidelity）旗下自有資產投資機構斯道資本（Eight Roads）、BV Capital、欣旺達集團及復星銳正資本跟投。本輪融資將主要用於技術研發、產品落地及優秀人才招聘等方向，宸境科技也即將啟動A+輪融資。
宸境科技是一家空間智慧領域的初創公司，核心產品Mirrorverse是一個多重映象世界，其本質是一個超大型、超併發、共享型的空間智慧基礎架構。宸境科技希望成為元宇宙時代的“頭號玩家”，為元宇宙的構建提供“軟基建“服務。（36氪）
家庭安防科技公司“致瓴”獲五千萬元PreA輪融資
家庭安防科技公司“致瓴”近期完成5000萬元 PreA 輪融資，由琮碧秋實領投，老股東雲時資本跟投。據官方介紹，致瓴目前產品集中在家庭智慧安防領域，包括智慧攝像頭和智慧門鈴，現階段其產品以電商為主要銷售渠道，主攻北美市場。下一階段，公司計劃繼續在產品研發和技術升級上加大投入，提高產品的智慧化能力以及雲服務能力。（36氪）
一站式家裝消費新零售解決方案提供商「繪一科技」獲千萬級Pre-A2輪融資
自由繪家居體驗館
繪一科技已完成Pre-A2輪融資，資方為寶創資本，資金主要用於產品升級、業務拓展、人才引進和供應鏈建設；公司現已開啟A輪融資接洽。
繪一科技成立於2018年的武漢光谷，公司創辦初期便持續圍繞數字孿生、雲渲染、雲原生等技術領域展開產品開發，並於2022年春節期間推出旗下首款以遊戲化為核心的UGC家裝社群App「自由繪」，並開啟限量體驗。據創始人兼CEO雷赫介紹，自由繪的核心亮點是讓使用者以玩遊戲的方式來設計和搭配生活的家居空間場景，透過更具趣味性的方式去學習和理解家居生活的美學。（36氪）
碳中和數字化解決方案服務商“碳衡科技”完成數千萬元天使輪融資
碳中和數字化解決方案服務商“碳衡科技”宣佈獲得數千萬元天使輪融資，由元禾原點領投。此前在去年8月，碳衡科技曾獲得由餓了麼聯合創始人汪淵的種子輪融資。新一輪融資將主要用於團隊發展、產品迭代與市場開發。
「碳衡科技」成立於 2021 年8 月，主要透過數字化的軟體工具/SaaS 等各類形式的服務給客戶提供低碳數字化及深度智慧管理分析平臺，幫助企業量化自身的碳排放狀況，同時進行精準分析，整合生態鏈合作伙伴為企業減碳提供一系列解決方案。客戶遍佈化工行業、製造業、政府園區、建築，銀行金融、保險等。（36氪）
世紀互聯宣佈獲黑石2.5億美元投資
1月29日訊息，中國第三方中立資料中心服務提供商世紀互聯集團宣佈，全球最大的另類資產管理與投資機構黑石集團旗下管理的基金已同意透過購買2.5億美元的可轉換票據（下稱“票據”）對世紀互聯進行投資。票據期限為五年，利率為每年2％。
該票據可轉換為世紀互聯的美國存托股（下稱“ADS”），每股ADS代表6股A類普通股，轉換為ADS的價格為每股11.00美元，相較每股8.14美元的最新收盤價溢價約35％。此項交易的交割滿足常規交割條件，預計將於2月初完成。（金融界）
建築科技初創公司Hubble獲得1135萬新元B輪融資
建築管理平臺Hubble已透過B輪融資籌集1135萬新元，新投資者包括日本鹿島公司的風險投資子公司Taronga Ventures、Kajima Ventures和新加坡企業投資子公司Seeds Capital。現有投資者包括馬來西亞的OSK Capital Partners和新加坡的Aurum Investments以及Tin Men Capital。Hubble計劃發展其研發能力，並擴充套件到其他東南亞市場和香港。
Hubble成立於2016年，專注於為建築行業的勞動力、安全、質量和預製管理提供企業軟體解決方案。這家初創公司在新加坡和馬來西亞運營，在2300家公司擁有超過56000名使用者。
該公司表示，自2020年第二季度首次外部融資以來，其收入增長了三倍。
Hubble聯合創始人兼執行長林世靜表示：“我們的重點將是擴大我們的業務範圍，服務於更多的全球客戶，並確保我們的一套解決方案使Hubble成為市場上最具吸引力和最全面的產品。”。他補充說，這家初創公司今年將推出一款新產品。（The Business Times）
即時線上房屋交易平臺Clikalia獲得8600萬美元融資
即時線上房屋交易平臺Clikalia已經籌集了7500萬歐元（合8600萬美元），以將其iBuyer市場擴充套件至歐洲和拉丁美洲市場。
軟銀願景基金2和Fifth Wall共同牽頭，現有投資者Luxor Capital和Guillaume Pousaz也參與了這輪融資。這是軟銀在歐洲的第一筆房地產科技投資。
該公司主要在西班牙和墨西哥開展業務，目前已收購2400處房產。
它還將投資與那些帶來穩定庫存的公司以及那些能夠提高翻新過程效率的公司建立更多的合作關係。公司CEO Alister Moreno說，去年，Clikalia開始與西班牙的宜家和該國一家較大的銀行la Caixa合作，購買la Caixa控制下的房屋，然後與宜家一起徹底翻新這些房屋並再次出售。（TechCrunch）
住宅售後回租平臺EasyKnock完成5700萬美元C輪融資
2月9日，領先的住宅售後回租平臺EasyKnock宣佈了一輪5720萬美元的融資，來自Blumberg Capital、Gaingels、Moderne Ventures、QED投資者和Viola FinTech的大量新投資者和現有投資者。一些著名的個人投資者也為本輪投資做出了貢獻，包括齊洛聯合創始人斯賓塞·拉斯科夫（Spencer Rascoff）旗下的75&Sunny Ventures。
EasyKnock的新客戶2021年增長了大約200%，表明其解決方案比以往任何時候都更加必要。EasyKnock計劃利用這筆投資擴張業務，推出創新的合作伙伴關係，並繼續投資開發新產品，使EasyKnock能夠更好地為美國人提供更大的購房靈活性。
EasyKnock成立於2016年，是美國第一家以技術為基礎的住宅售後回租公司。透過其創新產品，EasyKnock為美國房主提供了新的、獨特的解決方案，將其房產出售給EasyKnock，同時能夠作為租客留在家中，從而轉換其房屋權益。EasyKnock的計劃提供了靈活性和控制，提供收益和時間來幫助客戶實現目標。2021年8月，EasyTwitter收購了美國第一家農場主回租服務商Faland Funter，並被評為5000家增長最快的私營公司。（PRNewswire）
商業房地產證券市場初創公司LEX籌集1500萬美元“將建築上市”
LEX CEO Drew Sterrett
商業房地產證券市場初創公司LEX在A輪融資中籌集了1500萬美元，用於“將建築物上市”。
商業地產的直接投資通常是留給富人和有關係的人的。但LEX允許普通投資者以250美元的價格買賣個人商業資產的股票，而無需規定持有期。
這家初創公司表示，購買樓盤股份的買家擁有完全的透明度，並獲得與樓盤贊助商、其原所有者相同的收益——增值和透過租金等現金分配獲得的被動收入。他們可以隨時退出。
執行長德魯·斯特雷特（Drew Sterrett）說：“這些都是穩定資產，包括長期租賃、現金流和歷史財務狀況。”，“他們已經降低了風險。”
當然，任何房地產投資都是有風險的。租戶離開、縮小規模、破產或只是停止支付租金。房屋所有人無法償還債務，貸款人取消了抵押品贖回權。LEX在投資者檔案的細則中披露了此類潛在結果。
斯特雷特指出，投資者可以在平臺上跟蹤租金、租戶續租、運營費用和其他關鍵資訊。（The Real Deal）
印度線上家居設計平臺Livspace獲得1.8億美元F輪融資
2月7日，亞洲最大的全渠道家居裝修平臺之一 Livspace在F輪融資中以“獨角獸”估值獲得1.8億美元。本輪融資由KKR & Co.牽頭，Ingka Group(宜家)、Jungle Ventures、Venturi Partners和標緻投資(Peugeot Investments)等現有投資者參與。
總部位於班加羅爾的Livspace創立於2015年，允許業主在其平臺上發現預先建立的房間、廚房和儲存區域的外觀。客戶可以選擇購買設計，也可以定製。該公司還與房地產開發商建立了合作關係，為那些從其合作地產開發商那裡購買房產的人提供預先設計好的、可安裝的室內設計。
目前，該公司在印度28個城市開展業務，包括班加羅爾、德里/NCR、孟買、海得拉巴和金奈。該公司計劃到2023年底將其足跡擴大到65至70個城市。（竺道）
元宇宙專案Everyrealm獲得6000萬美元A輪融資
2月11日訊息，Everyrealm是一家元宇宙專案開發商，透過投資、管理和開發資產塑造元宇宙，包括NFT、虛擬房地產、元宇宙平臺、遊戲和基礎設施等。近日宣佈完成6000萬美元A輪融資，由a16z領投， Coinbase、NGC Ventures、Dragonfly Capital、Hashed、Lightspeed、Griffin Gaming Partners、LibertyCity Ventures、Dapper Labs、Pillar VC、Foresight Ventures、Animoca Brands等機構參投。（IT桔子）
