一、什麼是房地產贈與
房地產贈與是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。另外，對非法定繼承人的遺贈也屬於贈與行為。
二、直系親屬之間的房地產贈與免繳哪些稅
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅和增值稅及附加：
（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；
（2）房屋產權所有人去世後，將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
注：親兄弟姐妹間贈與情況由於各區執行不一致，如遇實操請諮詢各區交易員或交易經理。
三、直系親屬贈與和買賣應繳稅費對比
轉移房屋所有權不能說贈與和買賣哪個更合適，只能根據實際情況核算而定。以上海為例：
對上海而言，如果同時滿足下列條件，透過買賣轉移房屋所有權更合適：
（1）受贈人名下無住宅房產；
（2）房子滿五年且是產權人家庭名下唯一住房；
（3）該房屋為普通住宅
