財聯社(上海，編輯 周新暘)訊，昨日正榮美元債大跌，今日正榮系的股價也撐不住了。2月11日午後，正榮地產(06158.HK)、正榮服務(06958.HK)午盤開始閃崩。截止發稿時，正榮兩家港股上市公司的股價跌幅均超過70%。
注：上為正榮地產日K線，下為正榮服務日K線
正榮集團美元債昨日(2月10日)下午開始下跌，其中2億美金規模的永續債開啟暴跌模式，該筆永續債於昨日早間的94暴跌約30個點至55/65。據市場參與者透露，永續債的暴跌主要源於傳聞影響，稱公司將不再按此前計劃贖回該筆永續債，以及公司或將重組的傳聞。
下午，在國內發行的企業債券“20正榮03”跌逾20%，盤中臨時停牌。
據財聯社電報，對於上述傳聞，正榮地產午後回應投資者，公司將按原計劃贖回2億美元永續債，相關傳聞不實。對於股價大跌，正榮地產表示，今日或有機構惡意做空再買入，公司正在進一步瞭解股價下跌原因。
有趣的是，2月8日，海通國際還發布行業研報，在研報中特別推介正榮服務，指出其在關聯交易方面採取審慎態度，公司沒有配售股票且擁有健康的現金流。此外，海通國際研報維持正榮服務優於大市評級，目標價8.09港元/股。對比現在1.11港元的股價，頗有點黑色幽默的意思。
在過去的2021年房地產行業暴雷高峰期，正榮的股價表現略顯平靜，但2022年剛開年，卻平地起驚雷。
此前，正榮在投資人會議中曾表示，因永續債跳息後費用過高，票息將有 10.25% 跳升至 15%，因此於1月4日釋出公告，計劃於3月5日贖回其 2 億美金規模的永續債。
債務壓頂
據媒體稍早統計，正榮地產一年內到期的短期債務有203.4億元。最棘手的顯然是美元債。資料顯示，截至目前，正榮地產存續境外債16只，存續規模39.5億美元，其中將有半數美元債將在一年內到期。雖然2021年正榮發行了5筆美元債，其用途基本上都是償還到期債務。
然而，就當下而言，房地產行業的再融資渠道較緊，正榮地產“借新還舊”這一招，怕是短期內難奏效。
在此背景下，正榮在今年1月份開始，陸續開始甩賣專案股權。1月30日，正榮（廈門）置業有限公司轉讓廈門市榮璐置業有限公司49%股權，平安信託有限責任公司接盤。
上個月，正榮地產釋出2021年12月未經稽核經營資料。2021年12月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣100.11億元，2021年全年，正榮地產及其子公司累計合約銷售金額約為1456.43億元，而去年初其制定的銷售目標是1500億元。
