房價仍然處於高位狀態，雖然在國家的調控之下，如今的房價已經有了下降的趨勢，但不少城市的房價依然在萬元左右，一些發達地區的房價仍然有上漲的趨勢，對於人們來說，想要購買到一套房產，是非常不容易的。而近年來，隨著能夠買得起房的人越來越少，加上外部環境的影響，我國的房地產行業已經逐漸進入冷淡期。
大部分人都會選擇貸款買房，即便要揹負長達二三十年的貸款債務，能擁有一套屬於自己的房產，對於大部分人來說都是非常重要的，無論是結婚還是孩子的教育問題，都會與房產掛鉤。
但隨著越來越多的人身上揹負上沉重的債務後，人們的消費能力也逐漸降低，仍然有許多人省吃儉用，都無法支付正常生活的費用。
有超過一半的人更願意將自己的錢存入銀行中，對於消費和投資理財的慾望大大降低，這主要是因為人們身上揹負著的債務壓力，讓他們不得不儲蓄資金以備不時之需。
比如在疫情出現之後，不少沒有足夠的儲蓄資金的人，生活各方面都受到了影響，尤其是身上揹負著房貸車貸的人，沒有收入來源，在這期間就面臨著無錢還貸的境地。
在人們爭相購買房產之後，出現的一系列情況，讓如今仍然有購房慾望的人們不得不仔細斟酌，自己是否能夠承受貸款購房後可能出現的意外風險。
因為如今的物價上漲的速度與人們收入上漲的速度是不相匹配的，人們在生活中的支出費用大大增加，壓力也不小。
而在購買房產時，如果有足夠的住房公積金，便可以節省不少錢。
所謂的住房公積金，就是人們的工作單位每個月為員工繳納的一筆專門使用到房產方面的基金，個人也需要繳納一部分費用，在購買房產時，住房公積金可以有效的減少貸款利息，平時租房或者裝修也可以使用到住房公積金。
住房公積金對於會使用的人們來說是非常有利的，雖然如今人們的月薪已達到人均上萬，但大量的富豪，他們的資產拉高了人們的平均收入，大部分人的工資仍然停留在幾千元，針對於萬元左右的房價，人們依然壓力山大。
而現在，房地產市場已經出現了供大於求的現狀，隨著我國人口老齡化越來越嚴重，新生人口出生率逐年下降，人口增長量逐年下降，二胎與三胎政策的響應率也不高，人均擁有的住房數量在不斷上升。
儘管仍然有不少剛需購房者還處於觀望狀態，一套住房都沒有，但我國有不少庫存的新房，每年都有大量的樓盤被開發出來，不斷增加的新房數量，讓住房空置率提高了不少。
針對於我國的發展現狀，我國的住房公積金有了新的變化，相當於變相地降低房價了，對於剛需購房者來說，這無疑是一個非常好的訊息。
其中包括上調公積金貸款額度，降低二套首付比例，上調繳存基數下限，人才購房可用公積金付首付，放寬提取使用條件，擴大用途等多個方面。
在全國大多數城市都已經開始實行調整後的公積金政策，對於剛需購房者來說，這是實打實的省錢。
在四川自貢，如果個人的記錄當中沒有貸款進入，就可以按照首套房使用公積金，如果是購買第二套房子，首付比例下降可達20%。
其他地區也將公積金貸款的額度提高了，這也就意味著，人們可以使用公積金貸款購房，節約不少的利息。公積金貸款的利率目前是3.25%，與普通貸款的利率相比，足足低了2%左右，在房價龐大的基數上進行計算，這2%的差別可是不小的。
針對於普通的工作者而言，每個月的薪資只有幾千元，這筆利息可以省幾萬元，甚至可以省到一些人一年的工資，因此，對於剛需購房者來說，使用公積金貸款購房是非常划算的。
雖然房子有很大的價值，無論是從居住屬性上，還是從利用方面來講，擁有一套房子已經成為了大部分人一生當中的追求。
但在如此高昂的房價面前，即便要購買房產，還是需要量力而行，如果在自己能力不足的情況下，揹負上高昂的房貸，到時候自己的生活品質會大大下降，全家人的生活都會受到影響。
不過，隨著國家一系列政策的出臺，相信房子最終會回到居住屬性，越來越多的人都能擁有住房。
