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想買房的朋友,第一次買房注意事項有哪些?這裡可以給你明確回答

一、檢視房屋實物狀況的注意事項有哪些 (1)若房屋為一層,要注意下水是否暢通,或者有沒有異味。若是頂層,要注意是否有漏雨的痕跡。 對於老小區,還要注意下水道是否堵塞和小區牆面是否滲水、脫落等。

(2)看房屋是否有漏水。看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外,還要看看燈飾的路線,看一下天花 板是否有水漬,或是漆色不均勻的現象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,帶上螺絲刀,卸下燈具, 打上手電筒,看一下屋子裡吊頂四角是否有油漆脫落、漏水等。

(3)戶型是否方正。判斷戶型是否方正,有以下 3 條標準可以參考:①尺寸合理。尺寸合理的標準是 房屋主要區域,例如客廳、房間等,長和寬的比例不宜超過 1.5 倍;②分割槽明顯。各個功能區域分割槽明顯, 客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋;③具有較好通透性。相對兩面採光 通風最佳(如南北、東西),其次是相鄰兩面採光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面採光通風 效果最差。

(4)對於採光,要分兩個層次:一是,各房間是否為全明格局,即每個房間是否有窗。二是,陽光照 射時間。

(5)關注電梯質量。在時下許多塔樓和小高層的樓房中,電梯的質量已越來越不容忽視。有關電梯故 障和事故時有發生,不僅給人們的生活帶來不便,而且還威脅到人們的身體健康。因此,看房時要仔細察 看該樓盤所用電梯的品牌資質,是否有國家頒發的合格證書等。

二、檢視房屋物業服務狀況的注意事項有哪些 (1)親身感受物業管理的質量。比較有經驗的看房人能從小區保安說話、走路、站姿等方面看出這個 小區的物業屬於好中差哪一類。 (2)在進入小區後留意小區樓棟牆上、樓梯、電梯間是否有亂刻亂畫小廣告,有電梯的樓還需要乘坐 電梯,以留意電梯是否有老化執行問題,有小孩的小區里人車是否分流等。之所以強調看房時要觀察樓梯 或電梯間有無亂刻亂畫的現象,是想告訴購房者這不僅代表物業的管理水平,更關係到園區居住人群的素 質問題。一面亂刻亂畫的牆就是一面鏡子,裡面可能有你的鄰居的品質,而鄰居影響著你的生活品質。

(3)觀察雨後情形。下雨的時候去周圍檢視一下,確認小區的排水系統如何,能有效預防入住之後一 下雨就在家裡“看海

分類: 數碼
時間: 2022-02-11

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