sponsored links

地產下行拖累供應商業績 家居、建材企業將如何突圍?

地產下行拖累供應商業績 家居、建材企業將如何突圍?


在經濟產業中,各行業之間形成緊密關係,一方發生變化,上下游產業鏈也隨之進入大調整,行業間的“蝴蝶效應”在此輪房地產調整中表現尤為明顯。

受地產下行壓力影響,作為產業鏈上下游的家居、建材行業首當其衝。

近日,多家家居、建材企業釋出2021年年度業績預虧公告,因地產行業變化,多家企業已進行單項計提減值準備,導致歸屬於上市公司股東的淨利潤減少而陷入財務虧損。

從目前房地產市場表現看,2021年或許不是地產下行的終結,該影響極有可能對家居、建材行業2022年的業績產生直接影響。房地產縮表,增量承壓之下,家居、建材行業該如何調整策略,減少房地產對業績的影響?同時,面臨大量應收賬款和可能的壞賬,又該如何應對,將損失降至最低?

押注地產的盈利下滑

2016年,國家及各省市政府陸續出臺相關政策鼓勵精裝修,隨著精裝修交付比例的提升,以房地產銷售規模持續擴容,家居、建材供應商加速向房企靠攏,擁抱大宗業務,開啟高增長時代。

強化與房地產的合作關係,不少家居企業與房企合資共建產業園,房企建設園區,家居企業的園區產能為房企精裝修助力,從而形成親密的捆綁。資料顯示,2017年,索菲亞、皮阿諾、喜臨門等6家上市家居企業先後與恆大成立合資子公司。

地產下行拖累供應商業績 家居、建材企業將如何突圍?


因業績增長較為依賴房地產行業,家居、建材行業與房地產形成了共榮共損的關係。地產規模擴大,家居、建材企業的業績快速增長。以塗料龍頭三棵樹為例,2020年年報顯示,近年來,公司的工程牆面塗料銷售收入金額持續增長,而產品的客戶主要為大型房地產開發,給予較長的信用賬期。

同時因為屬於下游企業議價能力差,大量的業務以商業承兌匯票的方式結算,企業不能及時獲得現金,下游企業應收款的數額也隨之大增。三棵樹釋出的資料顯示,2020年末公司應收票據餘額為6.91億元,同比上漲66.1%。

因房地產帶來的繁榮景象隨著地產行業下行頃刻瓦解,背後隱藏的風險踢爆,成為家居、建材企業的棘手課題。

2021年以來,隨著政策調控深入加碼,房企高槓杆、高週轉、高負債模式難以為繼,規模時代謝幕,部分房企陷入了流動性困局。與地產行業深度繫結的家居建材供應商首先受到波及。

轉折發生在2021年。房企資金鍊承壓甚至斷裂,令供應商不得不接受應收賬款越來越難及時追回的事實。反映在財務上,則是多家供應商的業績虧損。

1月29日,三棵樹釋出2021年年度業績預虧公告,預計2021年年度歸屬於上市公司股東的淨利潤為人民幣-4.7億元到-3.2億元。當日釋出業績預告的還有全築股份、金螳螂、索菲亞等。其中,全築股份和金螳螂均為業績預虧。全築股份淨利潤預計-12億元至-8億元,下降幅度為-1000.38%至-700.25%;金螳螂淨利潤預計-50億元至-40億元,下降幅度為-310.62%至-268.50%。索菲亞雖預計盈利,但因本期信用減值損失估計較上年同期增加約9億元等原因,淨利潤較上年同期下降。

上述企業虧損和利潤大減的主要原因是對財務困難的客戶進行計提。曾經依靠地產大客戶業績加速上漲的企業終究還是陷入了押注地產的“陷阱”中。

除壞賬準備計提外,企業未來的規模擴張同樣面臨難題。

受大環境影響,企業的拿地億元降低,開工面積下降,銷售規模或將下降。評級機構穆迪釋出報告稱,2022年中國房地產開發商的全國合約銷售額將下降5%-10%,主要原因是在開發商融資渠道受限和購房者情緒疲軟的環境下銷售量下降和平均銷售價格持平。

壞賬化解的得與失

針對當前房企和市場現狀,家居建材供應商的影響出現分化。中證鵬元認為,定製家居龍頭企業多以經銷收入為主,受影響較小;中部、尾部企業受波及程度大,大宗業務佔比高、合作房企負債率高的企業影響更甚。

如全築股份在2021年半年度報告中顯示,公司第一大客戶出現流動性問題,公司業務和資金都面臨重大挑戰。亦有某衛浴企業告訴和訊,公司房地產專案銷售不多,影響不大,但自身會更加謹慎。

對於更多的押注房地產家居和建材企業來說,就沒有那麼幸運了,大量的應收賬款以及可能的壞賬對業績造成損失,將直接影響其資本等一系列表現,對於這些企業來說,化解壞賬,將損失降至最小,是未來努力的一大方向。

據瞭解,目前市場較為常見的兩大償債舉措,以股抵債以及以房抵債。

以恆大聯合索菲亞、皮阿諾、喜臨門等6家企業建立產業園為列,目前恆大均以退出與上述公司合作園區的股權,並以退出股份抵償恆大欠供應商的欠款。

據和訊房產梳理發現,恆大的股權轉讓與供應商,股權對應的價格基本與合資公司註冊資本相當,也就意味著,恆大未以賤賣股權的方式抵債。

對於恆大來說,這是目前較為理想的償債價格了,但對於供應商而言,並非如此。業內人士分析認為,恆大退出產業園區股權,供應商在園區建設的投入更多,同時恆大以及整個房地產行業縮表,產業園的產能將如何消化,同樣是供應商面對的問題。

地產下行拖累供應商業績 家居、建材企業將如何突圍?


另外一種以房抵債的方式對於債主來說同樣難點重重。以三棵樹為例,恆大對其的欠款中約2.2億元以房抵債,雖然抵償票據金額低於資產評估價值以及購房合同款金額,但目前市場仍在下行,且交房時間分佈在2022年、2023年以及2024年,能否交房、交房之後房屋價值是否縮水仍是未知數。再者,房屋未變現之前,這些資金是無法流動的,資金週轉和利用率低,無法形成盈利。

業內人士認為,雖然股權抵債和房產抵債有諸多不利,對於話語權處於弱勢的供應商而言,實為無奈之選,好過拿不到資金和實物抵償。

戰略突圍與培育新增長

除了積極化解應收款和壞賬風險之餘,家居和建材企業更應該對未來發展有一個清晰的戰略規劃。

這一輪的家居、建材企業的業績預虧和盈利大減,很多原因是因為營收結構中對房地產過度依賴,同時,在地產邏輯變化之下,房地產未來的增長仍存在不確定性,供應商需要另謀出路,尋找新的增長點。

中證鵬元認為,大宗業務是定製家居行業渠道變革方向的一次嘗試,未來或將回歸謹慎發展,展望未來,定製家居行業在渠道和品類變革方面的探索仍將繼續。

例如,三棵樹表示將持續加強數字化營銷網路建設及市場推廣力度,透過豐富產品品類、延長產品線、提高產品品質及服務能力,進一步擴大市場份額。要提高存量房、二手房裝修比例。

全築股份表示向長租房、總部辦公、學校、醫院、定製精裝等細分領域進行裝修業務拓展,持續最佳化業務結構。

江山歐派門業自建“歐派有品網上商城”、併入駐京東旗艦店、阿里巴巴網站,開啟線上銷售模式。

中國商業聯合會專家委員會委員賴陽表示,家居未來的趨勢應該是文創化的趨勢,即產品的文創和設計理念的文創,這會是未來家居競爭力的根本;目前企業在該方面的轉型探索有限。

不僅要發展客戶數量和客戶型別,以及變革產品,供應商自身品牌知名度和美譽度提升以及身份定位也在轉化。

如三棵樹強調要加快由單一塗料生產商向“塗料+服務諮詢+施工服務”的綜合服務商轉變。喜臨門透過贊助一系列頂級綜藝提升品牌知名度,並打造五星級門店終端品牌形象,塑造品牌聲譽。

地產下行拖累供應商業績 家居、建材企業將如何突圍?


END

分類: 數碼
時間: 2022-02-09

相關文章

奢華智慧腕錶耀世而來: TAG HEUER泰格豪雅CONNECTED智慧腕錶耀黑版

奢華智慧腕錶耀世而來: TAG HEUER泰格豪雅CONNECTED智慧腕錶耀黑版
瑞士奢華製表品牌TAG Heuer泰格豪雅精心甄選上乘材質,同時融合經典優雅的黑色與時尚前衛的金色,傾力打造出一款引領潮流風尚的特別版智慧腕錶:泰格豪雅Connected智慧腕錶耀黑版.同時,新款腕錶 ...

Polar 釋出 Grit X Pro 智慧手錶,新增海拔曲線、能力測試等戶外越野功能

Polar 釋出 Grit X Pro 智慧手錶,新增海拔曲線、能力測試等戶外越野功能
10 月 6 日,Polar(博能)釋出了全新升級版運動手錶 Grit X Pro 標準版與 Titan 版,同時對過去多款產品引入了新配色與韌體升級. 去年 4 月,Polar 釋出了 Grit X ...

三款智慧手錶橫評:一加手錶、華為GT2和小米手錶Color買誰更合適

三款智慧手錶橫評:一加手錶、華為GT2和小米手錶Color買誰更合適
智慧手錶已經是當下年輕人喜愛的智慧穿戴裝置之一,目前市面上的產品選擇還是比較豐富的.作為市場的老大哥Apple Watch雖然各方面表現出眾,無奈在價格方面實在是讓人望而卻步,所以我就把目光投向國產三 ...

Withings 推出高階豪華智慧手錶 ScanWatch Horizons

Withings 推出高階豪華智慧手錶 ScanWatch Horizons
在可穿戴健康領域活躍的手錶品牌 Withings 近日釋出了新品 ScanWatch Horizon,一款定位豪華級的潛水智慧手錶. ScanWatch Horizon 尺寸資料為直徑 43 毫米.厚 ...

濟南孚卡悅聽寶馬6系GT汽車音響改裝史泰格寶馬專車專用喇叭

濟南孚卡悅聽寶馬6系GT汽車音響改裝史泰格寶馬專車專用喇叭
是不是愛聽音樂,最主要還是看音樂好聽與否,這臺寶馬6系GT的原車音響配置雖然相比普通車型要好很多,但車主對音質的要求較高,原車音響表現顯然無法滿足車主的聽覺需求,為了打造一套高品質的音響系統,車主在網 ...

豐田亞洲龍音響改裝史泰格SE650C兩分頻 整套系統無損安裝,效果佳

豐田亞洲龍音響改裝史泰格SE650C兩分頻 整套系統無損安裝,效果佳
豐田亞洲龍的原車音響系統,表現一般,原車喇叭功率較小,聲音層次感較低,喇叭低頻較悶,中頻欠缺.原車的音響系統播放出來的音樂品質並不是特別的理想,並不能達到車主的聽音需求,於是,車主經過朋友介紹來到了西 ...

Amazfit GTR 3和GTS 3系列智慧手錶釋出

Amazfit GTR 3和GTS 3系列智慧手錶釋出
推出三款集時尚與科技於一體的優秀可穿戴產品GTR 3 Pro.GTR 3和GTS 3 搭載為智慧手錶量身打造的Zepp作業系統,讓智慧健康變得輕而易舉 舊金山2021年10月12日 /美通社/ -- ...

寶馬325i音響改裝優特聲402+史泰格中低音,全套升級聽感更震撼

寶馬325i音響改裝優特聲402+史泰格中低音,全套升級聽感更震撼
每個人對音樂的感覺不同,喜好程度也不一樣,所以耳朵挑剔的人,是受不了劣質的汽車音響發出"噪音"的.總體來說原裝音響還是存在很多問題的,為此車主找到汕頭貓王改裝團隊,進行全套無損音響 ...

蘋果釋出Apple Watch 7系列智慧手錶:7年來首次大改、18小時續航

蘋果釋出Apple Watch 7系列智慧手錶:7年來首次大改、18小時續航
在兩款iPad平板之後,蘋果第三款新品是Apple Watch 7系列智慧手錶,發售七年來首次大改螢幕,屏佔比更高,還支援IP6X等,18小時續航,售價399美元起. Apple Watch 7的亮點 ...

七大國產熱門智慧手錶對比測評丨科技美學

七大國產熱門智慧手錶對比測評丨科技美學
如今,越來越多的智慧產品進入了人們的生活.此前常常被使用者忽視的智慧手錶,在這幾年中也成為了廠商們發力的重要領域之一. 而多廠商的入局,使得大量產品進入市場,這也令使用者對智慧手錶的選擇產生了疑惑.今 ...

從小米智慧手錶到小米手環6 nfc,我的感想:‘忒能了’

從小米智慧手錶到小米手環6 nfc,我的感想:‘忒能了’
在2020年年初我購買了小米手錶,到了今年小米手環六發布,我從小米手錶更換到了小米手環六,現在讓我說一說我的感想. 轉文章將從續航,佩戴手感,功能性以及健康檢測做具體對比٩(๑^o^๑)۶ 首先是續航 ...

智慧手錶侵入兒童生活,該如何應對
來源:中安線上 當前,兒童智慧手錶早就不再是過去只能打電話的"低端表",裝載了各種功能,讓智慧手錶幾乎成了"迷你版"手機.兒童智慧手錶的迅速"開疆拓土 ...

華為血壓智慧手錶Watch D真的有用嗎?一名心臟病患者親口告訴你

華為血壓智慧手錶Watch D真的有用嗎?一名心臟病患者親口告訴你
我是一名使用華為智慧健康裝置的心臟病患者.這篇文章,我會結合我的真實使用體驗,給大家講講華為手錶的健康監測功能到底有沒有用. 近日,國外媒體曝光華為向歐洲智慧財產權局(EUIPO)申請註冊了" ...

發展94年了,智慧手錶到底有沒有用?

發展94年了,智慧手錶到底有沒有用?
1927年,Wristlet Route Indicator釋出了世界上第一款智慧手錶,雖然它僅僅比常規的手錶多了一項GPS導航,但導航儀功能的加入,確實要顯得更智慧.94年後,智慧手錶已經多到數不清 ...

華米與GoPro達成合作,智慧手錶配運動相機更簡單

華米與GoPro達成合作,智慧手錶配運動相機更簡單
近期,華米科技宣佈自研智慧手錶作業系統Zepp OS將推出全新應用"GoPro相機控制",而搭載這一系統的全新一代Amazfit智慧手錶,將在2021年第四季度正式上線. 華米智慧 ...

2019年,小米的第一款智慧手錶怎麼樣

2019年,小米的第一款智慧手錶怎麼樣
2019年11月5日,在小米的新品釋出會上,小米手錶正式釋出. 這款手錶的釋出可以說是備受矚目,以較好的外觀,出色的配置,以及極高的價效比被人稱為"年輕人的第一塊智慧手錶". 下面 ...

索尼起訴華為:不希望華為智慧手錶使用“GT”名稱

索尼起訴華為:不希望華為智慧手錶使用“GT”名稱
近日據荷蘭網站LetsGoDigital報道,索尼互動娛樂(SIE)已就華為"Watch GT"系列智慧手錶的商標問題,向華為提起了商標侵權訴訟.因為索尼不希望華為使用" ...

「智慧手錶」蘋果VS華為VS小米,誰是健康醫療領先者
繼手機領域後,蘋果.華為和小米等老對手們又轉戰智慧穿戴市場. 10月8日,蘋果Watch Series 7以2999元起的價格正式預定開售. 9月27日下午,小米釋出了Watch Color 2手錶, ...

在一堆旗艦智慧手錶中,我找到了一款續航能達到45天的

在一堆旗艦智慧手錶中,我找到了一款續航能達到45天的
每年到了八九月份,硬體廠商們就跟約好了似的,釋出會那是一場接一場,每次都給託尼忙得夠嗆. 在今年的釋出會上,手機雖然仍是主角,但已經沒有了往年的主角光環,因為平板和智慧手錶其實也沒少發. 尤其是這段時 ...

智慧手錶價格屢創新高:三星推出限量手錶,價格可買一部iPhone13

智慧手錶價格屢創新高:三星推出限量手錶,價格可買一部iPhone13
寫在前面: 相信大家對智慧手錶早已不陌生了,回顧第一代智慧手錶產品,功能主要以手機應用為主: 而第二代智慧手錶產品,則主要以運動.健康.體徵監測為主,目前第二代智慧手錶整個市場還處於持續發展階段,血糖 ...