又新增逾期債務21.16億元，昔日四川地產“一哥”迎來至暗時刻，至今到期債務已經接近300億元，又能否扭轉乾坤？
截至2月10日收盤，藍光發展(600466)股價報收1.99元，跌幅0.5%。
2月9日晚間，藍光發展釋出公告稱，近期公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額21.16億元；截至目前，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計298.55億元，其中包括銀行貸款、信託貸款、債務融資工具等債務形式。
對此，在公告中藍光發展表示，因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，2020年年度末至今，公司公開市場再融資受阻，經營性現金流回速放緩，公司流動性出現階段性緊張，加之部分金融機構提前宣佈到期，導致公司出現部分債務未能如期償還的情況。
為化解公司債務風險，藍光發展正全力協調各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關問題……
事實上，作為四川最大的房地產上市公司，藍光發展有著四川“地產一哥”之稱，但因為激進擴張導致高負債問題頻頻暴雷，不曉得何時才能走出困境？
資料顯示，2015年藍光發展借殼迪康藥業完成A股上市，彼時的藍光發展銷售額還不到200億元，2019年藍光發展全口徑銷售額達到1015.37億元，僅用了四年就成長為銷售額過千億的全國性房企。
在飛速擴張的那幾年，藍光發展的新增土儲也一直呈爆發式增長，由2015年的15宗地塊增長至2020年的52宗，拿地金額漲了5倍不止，且大部分為高溢價地塊。
為了配合高速規模擴張戰略，2017年至2020年，藍光發展負債規模從761億增至2118億，淨負債率從92%上升至113%，融資成本也從7.19%增至8.20%。
然而，快速擴張也給藍光發展埋下巨大隱患。一直到2020年年底，藍光發展原本飛速擴張腳步按下暫停鍵，在市場普遍降溫的行業環境之下，藍光發展也因此步上了泰禾、華夏幸福等企業的後塵，陷入了債務違約的危機之中……
彼時，藍光發展旗下大量專案被媒體曝出了停工、甚至還有以爛尾來形容的新聞；在2021年5月份，中國執行資訊公開網公開了一則立案資訊，被執行人為藍光發展，申請人為交銀國際信託，藍光發展違約也首度進入大眾視野。
如同華夏幸福一樣，債務問題一旦發生，就如同滾雪球般的不斷擴大；2021年9月份，藍光發展曝出，截至9月24日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計便高達215.07億元……
同年10月份，上清所又曝出未收到“20藍光 MTN003”的付息資金……
無奈之下，藍光發展為了求生開啟了“斷臂求生”模式；曾先後把旗下物業藍光嘉寶服務(02606.HK)控股權和藍光無錫專案部分股權出售，碧桂園和萬科分別接盤這兩塊資產……
此外，為了減少公司負債，促進公司解決目前的債務問題；2021年12月份，藍光發展下屬全資子公司藍光和駿和駿及成都均鈺又計劃將其擬持有的重慶煬玖100%股權轉讓給重慶悅寧山；雙方一致確認，本次交易採用承債式收購的方式進行，重慶煬玖100%股權的對價僅為1元……
雖然開啟了“斷臂求生”模式，但藍光發展依舊不樂觀！
2022年1月底，藍光發展釋出公告稱，預計公司2021年度淨利潤為-120.37億元左右，預計扣非淨利潤為-112.73億元左右！
鉅虧120億是什麼概念？要知道，2020年公司盈利才僅33億元；不僅如此，2021年前三季度公司淨利潤虧損額為67.05億元，結果僅第四季度又翻了近一倍……
對於虧損，藍光發展解釋稱，主要原因系經營虧損、減值計提以及資產處置三方面。其中，因債務逾期，資金緊張等因素影響，導致2021年出現大額經營虧損，預計虧損金額約為43.94億元；另外，結合公司目前的流動性風險對未來房地產銷售的影響，公司計提了約69.09億元的減值損失，主要為存貨跌價準備；以及非經常性損益約-7.33億元！
值得注意的是，針對業績預虧公告交易所曾向藍光發展下發《問詢函》，詢問2021年四季度出現大幅虧損的具體原因及合理性，是否存在前三季度成本費用應結轉而未結轉等利潤調節情形……
同時，在2020年公司資產減值損失計提規模僅1.66億元，2021年激增至69.09億元，交易所也要求公司說明本期計提大額減值的原因及合理性，是否存在前期計提不及時、不充分的情形。
