最近，有一些專家、學者表示，如果房價倒下，國內的股市和實體經濟也會跟著一起倒下。因為，房地產這個行業還牽扯到其他太多的行業，如果房地產不行了，像鋼材、水電、傢俱、物業、裝修、家電等眾多行業都會陷入低迷，馬上就會有大量從業人員失業。所以，我們看到很多城市不允許開發商大幅度的降房價。
對此，我們認為，這些人在混淆高房價和房地產業的概念：一方面，我們國家現在調控房地產市場，主要是房地產市場投機炒作氛圍濃郁，而絕不是要讓房地產業衰退。現在是房地產業與其他行業相比過度的繁榮，需要降降溫，讓高房價迴歸居住屬性。
另一方面，如果房地產去投機化、去槓桿化，不僅國內金融體系更加安全，房價跌下來了，大家都買得起房了，會有更多的購房需求迸發出來，屆時相關的十幾個行業都能得到更健康的發展。
還有人表示房地產也是實體經濟的一部分，不應該把房地產與實體經濟分割開來。對此，我們認為，關鍵要怎麼來看的，如果純粹是開發商建造商品房，解決了大量農民工就業問題，那房地產的確是實體經濟。
而與之相反，而如果是房地產拿掉了居住的屬性，披上了金融的外衣，還要加十幾倍的槓桿，變成了投資品，那它就是虛擬經濟。也就是說，你把房子用來居住的，它就是實體經濟，如果你把房子用來投機炒作的，那它就是虛擬經濟。
現在問題來了，如果房價倒下，股市是不是能走出長期的大牛市？我認為這需要取決於兩個方面：一個是，房價下跌了，會導致部分投機性購房需求轉投股市嗎？這要看股市處於什麼位置了，以及是否有賺錢效應了。
如果股市處於歷史高位，藍籌股板塊都存在泡沫，進入股市只能是短線博弈，毫無長期投資價值可言，那麼從房地產市場出來的資金是不會流向股市。而如果股市跌到了歷史的底部區域，外面的資金是有可能進入股市戰略佈局的。
另一個是，如果房地產市場降了溫，遊資究竟會流向哪裡，如果是流向商品市場，就會導物價上漲，如果流向大宗商品市場，那大宗商品價格就會暴漲，當然，如果要讓房地產市場的資金流向實體經濟領域，那就必須要有政策方面的引導，如果沒有貸款、稅收等方面的政策支援，實體經濟也很難有起色。只有實體經濟好起來了，上市公司的業績提升了，價值投資者才會進入股市進行長期的投資。
實際上，高房價對實體經濟的傷害是不容低估的：首先，房價越來越高，有了賺錢效應，大量社會資金肯定會流向房地產業，大家都想賺快錢，誰也不願意去風險較大的實體經濟，這會導致實體經濟衰退。屆時，我國的產業結構升級，轉型高階製造業、發展高新科技等都將成為空話。我們要表達的是，房地產業並沒有與實體經濟對立，而是高房價與實體經濟產生了嚴重的影響。
再者，買房適當的加槓桿能刺激國內消費，有利於國內經濟的發展。而目前在高房價的情況下，購房者每個月賺來的錢很大一部分都要還房價，剩下的錢只能用於最基本的日常開銷。現在，國內居民的消費能力有限，企業商品庫存積壓嚴重，要想透過內迴圈來拉動經濟的難度是非常大的。房地產本身並不會對國民消費有太大的影響，而高房價泡沫對國民的消費能力的削弱是不言而喻的。
最後，高房價也抬高了實體經濟的成本，比如土地、廠房、寫字樓、房租等。因為，房價漲了，與之相關的地塊、寫字樓、房租等都要上漲，甚至於用工成本也會跟著一起上調。這也讓很多實體企業深感到吃不消。
前些年，任正非就抱怨深圳龍崗的地價和房價太高，於是把華為的研發中心和生產基地搬到東莞的松山湖地區。連華為的任正非都覺得地價和房價上漲推高了實體經濟的成本。要說高房價對國內實體經濟沒有一點影響是自欺欺人。
很多人認為，房價若是跌了，相關十幾個行業就會低迷。實際上，房價跌了，老百姓的消費能力提升了，相關行業反倒會迎來蓬勃的發展機遇。而現的高房價，倒反而會影響到實體經濟的融資、轉型升級、降低成本、促進消費等。所以，高房價才是造成實體經濟受衝擊的罪魁禍首。
